Đ43.2–3, Đ71,

207, 209, 210, 212,

QĐ 1040, TT 36

37 hêt́ hiệu lực

FI DI C 201 7 ( YELLOW)

1.6 8.1 14.6 10.1 14.10 11.9 14.13

Contract Agreement Commencement Interim Payment Taking-Over Statement at Performance Final Statement,

Letter of Acceptance Notice »14 days Certificate · 28 d Certificate Completion · 84 d Certificate Discharge, FPC

SIGNING START MONTHLY COMPLETION FINAL ACCOUNT END OF DEFECTS CLOSE-OUT

KÝ KẾT KHỞI CÔNG HẰNG THÁNG HOÀN THÀNH QUYẾT TOÁN HẾT BẢO HÀNH KẾT THÚC

Hợp đồng có hiệu lực Đủ điều kiện khởi công Hồ sơ thanh toán Nghiệm thu hoàn thành Quyết toán A-B Xác nhận hết bảo hành Thanh lý hợp đồng

Luật 135 Đ81 Luật 135 Đ48 NĐ 210 Đ28—29 NĐ 207 Đ24 + PCCC NĐ 210 Đ30 · 60 ngày NĐ 207 Đ33.5 NĐ 210 Đ31 · 45 ngày

PHÁP LUẬT VI ỆT NAM

Each FIDIC certificate (green) has a Vietnamese statutory counterpart (blue). Watch the orange box: Vietnamese law settles the final account after completion acceptance, while FIDIC's Final Statement waits for the Performance Certificate — map 14.10 to “quyết toán” and 14.11–14.13 to “thanh lý”.

Mỗi chứng chỉ FIDIC (xanh lá) có văn bản tương ứng theo luật VN (xanh dương). Lưu ý ô màu cam: luật VN quyết toán ngay sau nghiệm thu hoàn thành, còn Báo cáo cuối cùng của FIDIC chờ Chứng chỉ thực hiện — quy đổi 14.10

Purpose. This handbook condenses what changed in Vietnamese construction law from 1 July 2026 into the points a contract administrator must act on, and maps each point to the FIDIC 2017 Conditions of Contract. It is a working tool: every row says what to do, under which article, what changed, whether it is mandatory, and which FIDIC clause is affected.

Mục đích. Sổ tay cô đọng những thay đổi của pháp luật xây dựng Việt Nam từ 01/7/2026 thành các điểm mà người quản lý hợp đồng phải hành động, và gắn từng điểm với Điều kiện hợp đồng FIDIC 2017. Đây là công cụ làm việc: mỗi dòng cho biết phải làm gì, căn cứ điều nào, thay đổi gì, có bắt buộc hay không, và ảnh hưởng đến điều khoản FIDIC nào.

Base book. The reference form is the FIDIC Yellow Book 2017 (Plant and Design-Build, 2nd ed., 2022 reprint with amendments), which matches most FDI factory and warehouse projects. Where the Red Book 2017 (Construction) or Silver Book 2017 (EPC/Turnkey) differ materially, a note is given.

Sách gốc. Mẫu tham chiếu là FIDIC Yellow Book 2017 (Thiết bị và Thiết kế – Xây dựng, ấn bản 2, bản in lại 2022 có hiệu chỉnh), phù hợp với phần lớn dự án nhà máy, nhà kho FDI. Khi Red Book 2017 (Xây dựng) hoặc Silver Book 2017 (EPC/Chìa khóa trao tay) khác biệt đáng kể, sổ tay có ghi chú riêng.

Key principle. Luật Xây dựng 135/2025/QH15 and Nghị định 210/2026/NĐ-CP leave most contract terms to the parties for private and FDI projects; the hard numbers (advance limits, 14-working-day payment, 12% penalty cap, 20% quantity rule, settlement deadlines) bind public-investment and PPP contracts. NĐ 210 Art. 34.3 expressly encourages the use of FIDIC and NEC forms, adjusted to Vietnamese law.

Nguyên tắc chính. Luật Xây dựng 135/2025/QH15 và Nghị định 210/2026/NĐ-CP để phần lớn nội dung hợp đồng cho các bên thỏa thuận đối với dự án tư nhân và FDI. Các con số cứng (giới hạn tạm ứng, thanh toán trong 14 ngày làm việc, mức phạt tối đa 12%, quy tắc 20% khối lượng, thời hạn quyết toán) ràng buộc hợp đồng thuộc dự án đầu tư công và PPP. Khoản 3 Điều 34 NĐ 210 khuyến khích sử dụng mẫu FIDIC, NEC, có hiệu chỉnh cho phù hợp pháp luật Việt Nam.

Levels used in this book: mandatory for all projects; mandatory for public-investment/PPP projects and a reference benchmark for others; for the parties to agree — the contract must say it.

Mức độ dùng trong sổ tay: bắt buộc với mọi dự án; bắt buộc với dự án đầu tư công/PPP, là chuẩn tham khảo với dự án khác; do các bên thỏa thuận — hợp đồng phải ghi rõ.

Disclaimer. This is a practitioner's tool, not legal advice. Article numbers were checked against the full texts on 16/10/2026; verify the current status (Lược đồ / Tình trạng hiệu lực) before relying on any provision in a live dispute.

Lưu ý. Đây là công cụ cho người làm nghề, không phải ý kiến pháp lý. Số điều đã được đối chiếu với toàn văn ngày 16/10/2026; cần kiểm tra lại tình trạng hiệu lực (Lược đồ) trước khi dùng một quy định trong tranh chấp thực tế.

Search box (left): type a clause number ("14.7"), an article ("Đ28"), or a keyword ("tạm ứng", "time bar"). Matching rows stay visible; others fold away.

Ô tìm kiếm (bên trái): gõ số điều FIDIC ("14.7"), số điều luật ("Đ28") hoặc từ khóa ("tạm ứng", "time bar"). Dòng khớp được giữ lại, các dòng khác tạm ẩn.

Language switch (top): EN + VI, VI only, EN only. English is set in black, Vietnamese in blue.

Nút ngôn ngữ (phía trên): EN + VI, chỉ VI, chỉ EN. Tiếng Anh màu đen, tiếng Việt màu xanh.

Workflow: (1) Part A — confirm which documents apply; (2) Part B — decide old or new regime for the contract; (3) Part C — find the stage you are in; (4) Part D — draft or review Particular Conditions; (5) Part E

check standards; (6) practise with the cases; (7) use the prompts with Claude on your own files.

Trình tự dùng: (1) Phần A — xác định văn bản áp dụng; (2) Phần B — chọn chế độ cũ hay mới cho hợp đồng; (3) Phần C — tìm giai đoạn đang thực hiện; (4) Phần D — soạn/rà soát Điều kiện riêng; (5) Phần E

kiểm tra quy chuẩn, tiêu chuẩn; (6) luyện tập với tình huống; (7) dùng prompt cùng Claude trên hồ sơ thực tế.

Mandatory — all projects Mandatory public/PPP; benchmark for private/FDI

B C T

Bắt buộc — mọi dự án Bắt buộc công/PPP; tham khảo với tư nhân/FDI

By agreement — must be written in the contract Thỏa thuận — phải ghi trong hợp đồng

Văn bản / Instrument

Ban hành · Hiệu lực

Issued · Effective

Tình trạng / Status

Vai trò trong hồ sơ / Role

File

Văn bản / Instrument

Ban hành · Hiệu lực

Issued ·

Effective

Tình trạng / Status

Vai trò trong hồ sơ / Role

File

Văn bản / Instrument

Ban hành · Hiệu lực

Issued ·

Effective

Tình trạng / Status

Vai trò trong hồ sơ / Role

File

Văn bản / Instrument

Ban hành · Hiệu lực

Issued · Effective

Tình trạng / Status

Vai trò trong hồ sơ / Role

File

Văn bản / Instrument

Ban hành · Hiệu lực

Issued · Effective

Tình

trạng / Status

Vai trò trong hồ sơ / Role

File

B1 Contract signed before 01/07/2026 (any funding). Luật 135 Đ95.7; NĐ 210 Đ33.1.d

Hợp đồng ký trước 01/7/2026 (mọi nguồn vốn).

RULE QUY ĐỊNH

Continues under Construction Law 50/2014 and its decrees (NĐ 37/2015 as amended by NĐ 50/2021). The 2025 Law applies only if force majeure or a fundamental change of circumstances occurs.

Tiếp tục thực hiện theo Luật Xây dựng 50/2014 và các nghị định hướng dẫn (NĐ 37/2015 sửa đổi bởi NĐ 50/2021). Chỉ áp dụng Luật 2025 khi xảy ra bất khả kháng hoặc hoàn cảnh thay đổi cơ bản.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Tag every live contract 'OLD' in the contract register; keep NĐ 37+50 and TT 02/2023 on file; when a force-majeure/hardship event arises, assess under Luật 135 Đ13 and NĐ 210 Đ18.

Gắn nhãn 'CŨ' cho từng hợp đồng đang thực hiện trong sổ theo dõi; lưu sẵn NĐ 37+50 và TT 02/2023; khi phát sinh bất khả kháng/hoàn cảnh thay đổi cơ bản, đánh giá theo Luật 135 Đ13 và NĐ 210 Đ18.

B2 Private / FDI contract signed before 01/07/2026 — parties want the new NĐ 210 Đ33.2

rules.

Hợp đồng tư nhân/FDI ký trước 01/7/2026 — các bên muốn áp dụng quy định mới.

RULE QUY ĐỊNH

Parties may agree to apply NĐ 210, provided this is consistent with construction law and other laws; if they cannot agree, the law at signing applies.

Các bên được xem xét, thỏa thuận áp dụng NĐ 210, bảo đảm phù hợp pháp luật xây dựng và pháp luật liên quan; nếu không thỏa thuận được thì áp dụng pháp luật tại thời điểm giao kết.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Use a contract amendment (Phụ lục) listing exactly which NĐ 210 articles are adopted (e.g. Đ17.3 dispute board, Đ24.2 formulae); do not adopt 'NĐ 210 in general'.

Ký phụ lục sửa đổi liệt kê chính xác các điều NĐ 210 được áp dụng (ví dụ Đ17.3 ban xử lý tranh chấp, Đ24.2 công thức điều chỉnh giá); không ghi chung chung 'áp dụng NĐ 210'.

B3 Contract under negotiation on 01/07/2026, not yet signed. Luật 135 Đ95.7 (câu 2)

Hợp đồng đang đàm phán tại 01/7/2026, chưa ký.

RULE QUY ĐỊNH

Parties may agree to apply the 2025 Law, consistent with the contractor-selection process and other laws. Các bên được thỏa thuận áp dụng Luật 2025, bảo đảm phù hợp với quá trình lựa chọn nhà thầu và không trái quy định khác.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Record in the negotiation minutes which regime is chosen; re-check Particular Conditions against Part D of this book.

Ghi rõ chế độ pháp lý được chọn trong biên bản thương thảo; rà soát lại Điều kiện riêng theo Phần D của sổ tay.

B4 Public/PPP package: bidding documents approved but not issued. NĐ 210 Đ33.1.a

Gói thầu công/PPP: HSMT đã duyệt nhưng chưa phát hành.

RULE QUY ĐỊNH

Revise contract-related content of the bidding documents to comply with NĐ 210. Xem xét sửa đổi nội dung liên quan hợp đồng trong HSMT cho phù hợp NĐ 210.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Re-issue the draft contract conditions before release.

Cập nhật dự thảo điều kiện hợp đồng trước khi phát hành.

B5 Public/PPP package: bidding documents already issued, bid not NĐ 210 Đ33.1.b

closed.

Gói thầu công/PPP: đã phát hành HSMT, chưa đóng thầu.

RULE QUY ĐỊNH

If contract terms are changed to comply, notify all bidders so bids can be adjusted.

Nếu thay đổi nội dung hợp đồng cho phù hợp thì phải thông báo cho tất cả nhà thầu đã nhận HSMT để điều chỉnh HSDT.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Issue a formal addendum with a reasonable extension of bid closing. Phát hành văn bản sửa đổi HSMT, gia hạn đóng thầu hợp lý.

B6 Public/PPP package: bid closed, contract being finalised. NĐ 210 Đ33.1.c

Gói thầu công/PPP: đã đóng thầu, đang hoàn thiện hợp đồng.

RULE QUY ĐỊNH

Bidding documents are not amended; during negotiation the parties may agree to apply NĐ 210; failing agreement, the bidding documents govern.

Không sửa HSMT; khi thương thảo các bên được thỏa thuận áp dụng NĐ 210; không thỏa thuận được thì thực hiện theo HSMT.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Minute each NĐ 210 provision adopted.

Ghi biên bản từng điều NĐ 210 được áp dụng.

B7 Project, design or cost estimate approved before Luật 135 Đ95.1; NĐ 206 Đ36.1–2, Đ36.6

01/07/2026.

Dự án, thiết kế hoặc dự toán đã phê duyệt trước 01/7/2026.

RULE QUY ĐỊNH

No re-approval; subsequent steps not yet performed follow the new law. Signed packages follow the signed contract.

Không phải phê duyệt lại; các bước tiếp theo chưa thực hiện thì theo quy định mới. Gói thầu đã ký thực hiện theo hợp đồng đã ký.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Map each project to the next step that falls under the new law (e.g. permit, acceptance).

Xác định với từng dự án bước tiếp theo chịu điều chỉnh của luật mới (ví dụ giấy phép, nghiệm thu).

B8 Norms, unit prices, labour and plant rates published before 01/07/2026. NĐ 206 Đ36.7

Định mức, giá xây dựng, giá nhân công, ca máy công bố trước 01/7/2026.

RULE QUY ĐỊNH

Remain applicable for reference until updated by ministries/provinces.

Tiếp tục áp dụng, tham khảo cho đến khi được bộ, UBND cấp tỉnh rà soát, ban hành mới.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Name the price-index source and base date in Contract Data (FIDIC 13.7). Ghi rõ nguồn chỉ số giá và thời điểm gốc trong Dữ liệu hợp đồng (FIDIC 13.7).

B9 Works started before 01/07/2026 that were subject to Luật 135 Đ95.8; NĐ 207 Đ53.3

state inspection of acceptance.

Công trình khởi công trước 01/7/2026 thuộc diện kiểm tra công tác nghiệm thu.

RULE QUY ĐỊNH

If no longer subject under the new rules, state inspection stops; the Employer remains responsible for acceptance.

Nếu không còn thuộc diện kiểm tra theo quy định mới thì không tiếp tục kiểm tra; chủ đầu tư tự chịu trách nhiệm nghiệm thu.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Update the Taking-Over checklist (FIDIC 10) — remove the state inspection step where it no longer applies. Cập nhật checklist bàn giao (FIDIC 10) — bỏ bước kiểm tra nhà nước nếu không còn áp dụng.

B10 Practising certificates issued before 01/07/2026. NĐ 212 Đ55.2, Đ55.5

Chứng chỉ hành nghề cấp trước 01/7/2026.

RULE QUY ĐỊNH

Remain valid for the stated field until expiry. Project-management and cost-valuation certificates are no longer issued.

Tiếp tục sử dụng theo lĩnh vực ghi trên chứng chỉ đến khi hết hạn. Không còn cấp chứng chỉ hành nghề Quản lý dự án và Định giá xây dựng.

ACTION HÀNH ĐỘNG

For PM directors rely on experience conditions (NĐ 212 Đ38), not a PM certificate; update PMC staffing proposals.

Với Giám đốc QLDA, chứng minh theo điều kiện kinh nghiệm (NĐ 212 Đ38) thay vì chứng chỉ QLDA; cập nhật hồ sơ nhân sự PMC.

B11 Technical regulations replaced in 2026–2027. TT 61/2026/TT-BXD; TT 46/2026/TT-BXD

Quy chuẩn được thay thế giai đoạn 2026–2027.

RULE QUY ĐỊNH

QCVN 04-3:2026/BXD (energy efficiency) replaces QCVN 09:2017/BXD from 01/02/2027 — projects whose FS was submitted before that date may continue under QCVN 09:2017. QCVN 01:2026/BXD (planning) replaces QCVN 01:2021/BXD from 01/01/2027.

QCVN 04-3:2026/BXD (năng lượng hiệu quả) thay QCVN 09:2017/BXD từ 01/02/2027 — dự án đã trình thẩm định BCNCKT trước ngày đó được tiếp tục theo QCVN 09:2017. QCVN 01:2026/BXD (quy hoạch) thay QCVN 01:2021/BXD từ 01/01/2027.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Freeze the standards list per project (NĐ 217 Đ9) and record the regulation version in the Employer's Requirements (FIDIC 5.4).

Chốt danh mục tiêu chuẩn cho từng dự án (NĐ 217 Đ9) và ghi phiên bản quy chuẩn trong Yêu cầu của Chủ đầu tư (FIDIC 5.4).

B12 Further amendment pending: Law 24/2026/QH16. VBHN 146/2026

Sửa đổi sắp có hiệu lực: Luật 24/2026/QH16.

RULE QUY ĐỊNH

Amends parts of the Construction Law (via the Investment Law amendment) from 01/03/2027. Sửa đổi một số nội dung Luật Xây dựng (thông qua Luật sửa đổi Luật Đầu tư) từ 01/3/2027.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Re-run Part A review in Q1/2027. Rà soát lại Phần A trong quý I/2027.

C01 Choose contract type and price basis T

Chọn loại hợp đồng và hình thức giá

NEW · MỚI Luật 135 Đ82.1–2; NĐ 210 Đ6, Đ11.3 OLD · CŨ Luật 50/2014 Đ140; NĐ 37 Đ3, Đ15

FIDIC 2017 1.1 14.1 12 (Red)

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

New types added: EP, EC, PC, output-based, percentage, mixed. EC/EP/EPC may be lump sum even when quantities are not fully defined, if parties can manage risk.

Bổ sung loại EP, EC, PC, theo kết quả đầu ra, theo tỷ lệ %, hỗn hợp. EC/EP/EPC được áp dụng trọn gói kể cả khi chưa xác định rõ khối lượng nếu các bên có khả năng quản lý rủi ro.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Map FIDIC book to VN type: Yellow ≈ EC/EPC (lump sum + Schedule of Payments); Red ≈ construction, re-measured (đơn giá cố định/điều chỉnh); Silver ≈ EPC/turnkey. State the VN type in the Contract Agreement. Quy đổi sách FIDIC sang loại HĐ VN: Yellow ≈ EC/EPC (trọn gói + Biểu thanh toán); Red ≈ thi công, đo đạc lại (đơn giá cố định/điều chỉnh); Silver ≈ EPC/chìa khóa trao tay. Ghi rõ loại HĐ theo pháp luật VN trong Thỏa thuận hợp đồng.

C02 Basis for EC/EP/EPC award B

Căn cứ giao kết EC/EP/EPC

NEW · MỚI NĐ 210 Đ5.2, Đ4.5 OLD · CŨ NĐ 37 Đ9 FIDIC 2017 1.5 5.1

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

Award must be based on approved basic design or FEED; design, scope and price must be controlled consistently throughout.

Căn cứ giao kết phải có thuyết minh, thiết kế cơ sở hoặc thiết kế FEED được duyệt; thiết kế, phạm vi và giá phải được kiểm soát thống nhất trong suốt quá trình.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Attach approved basic design/FEED as part of the Employer's Requirements; define design freeze milestones.

Đưa thiết kế cơ sở/FEED được duyệt vào Yêu cầu của Chủ đầu tư; xác định các mốc chốt thiết kế.

C03 Applicable standards list B

Danh mục tiêu chuẩn áp dụng

NEW · MỚI NĐ 217 Đ9 OLD · CŨ NĐ 15/2021 → 175/2024 FIDIC 2017 5.4 13.6

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

Standards list approved by investment decider; foreign standards require a compliance statement; updates replacing approved standards must be reported.

Danh mục tiêu chuẩn do người quyết định đầu tư chấp thuận; tiêu chuẩn nước ngoài phải có thuyết minh tuân thủ; cập nhật thay thế tiêu chuẩn đã chấp thuận phải báo cáo.

ACTION HÀNH ĐỘNG

List standards (QCVN mandatory; TCVN/ASTM/EN/JIS optional) in the Employer's Requirements; treat later changes as Variation or Change in Laws.

Liệt kê tiêu chuẩn trong Yêu cầu của Chủ đầu tư (QCVN bắt buộc; TCVN/ASTM/EN/JIS tùy chọn); thay đổi sau này xử lý như Thay đổi hoặc Thay đổi pháp luật.

C04 BIM and Common Data Environment B

BIM và Môi trường dữ liệu chung (CDE)

NEW · MỚI NĐ 217 Đ8 OLD · CŨ — (QĐ 258/QĐ-TTg lộ trình) FIDIC 2017 1.10 1.11 5.2 5.6

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

BIM mandatory for new works grade II and above from FS stage (with exceptions); scope agreed in contracts; IFC submission; as-built BIM to national database.

BIM bắt buộc với công trình xây dựng mới từ cấp II trở lên kể từ giai đoạn lập BCNCKT (có ngoại lệ); phạm vi BIM thỏa thuận trong hợp đồng; nộp dữ liệu IFC; cập nhật BIM hoàn công vào CSDL quốc gia.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Add a BIM Execution Plan and information requirements to the Employer's Requirements; allocate model ownership and licence (FIDIC 1.10/1.11).

Bổ sung Kế hoạch thực hiện BIM (BEP) và yêu cầu thông tin vào Yêu cầu của Chủ đầu tư; phân định quyền sở hữu, quyền sử dụng mô hình (FIDIC 1.10/1.11).

C05 Contract language and priority of documents B

Ngôn ngữ hợp đồng và thứ tự ưu tiên tài liệu

NEW · MỚI Luật 135 Đ80.3, Đ82.5; NĐ 210 Đ7 OLD · CŨ NĐ 37 Đ10–11 FIDIC 2017 1.4 1.5

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

Vietnamese is mandatory; with a foreign party Vietnamese + another language; ruling language by agreement, else Vietnamese prevails. Priority order may be agreed; default order is statutory.

Tiếng Việt là bắt buộc; có bên nước ngoài thì dùng tiếng Việt và ngôn ngữ khác; ngôn ngữ ưu tiên do các bên thỏa thuận, không thỏa thuận thì tiếng Việt được ưu tiên. Thứ tự ưu tiên tài liệu do các bên thỏa thuận; không thỏa thuận thì theo thứ tự luật định.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Bilingual contract; state ruling language and keep FIDIC 1.5 order expressly in the Contract Agreement.

Hợp đồng song ngữ; ghi rõ ngôn ngữ ưu tiên và giữ thứ tự FIDIC 1.5 một cách tường minh trong Thỏa thuận hợp đồng.

C06 Effectiveness of contract B

Hiệu lực hợp đồng

NEW · MỚI Luật 135 Đ81 OLD · CŨ Luật 50/2014 Đ139; NĐ 37 Đ6 FIDIC 2017 1.6 8.1

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

Effective at signing or another agreed time, provided civil-law validity conditions and capacity conditions are met.

Có hiệu lực từ thời điểm giao kết hoặc thời điểm khác do các bên thỏa thuận, khi đáp ứng điều kiện của giao dịch dân sự và điều kiện năng lực.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Define 'Contract effective date' separately from 'Commencement Date'; check capacity data on the national database (NĐ 212).

Tách 'ngày hợp đồng có hiệu lực' với 'Ngày khởi công'; kiểm tra năng lực trên CSDL quốc gia (NĐ 212).

C07 Performance security C

Bảo đảm thực hiện hợp đồng

NEW · MỚI Luật 135 Đ83; NĐ 210 Đ13 OLD · CŨ NĐ 37 Đ16 FIDIC 2017 4.2

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

Public/PPP: 2%–10% of contract price (higher per bidding law); bank guarantee preferred; returned after completion or transfer to warranty security. JV: each member or lead member per JV agreement.

Đầu tư công/PPP: 2%–10% giá hợp đồng (cao hơn theo pháp luật đấu thầu); ưu tiên bảo lãnh; hoàn trả khi hoàn thành nghĩa vụ hoặc chuyển sang bảo đảm bảo hành. Liên danh: từng thành viên hoặc thành viên đứng đầu theo thỏa thuận liên danh.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Private: agree amount (typ. 10%) and validity to Performance Certificate as in FIDIC 4.2; define forfeiture events matching NĐ 210 Đ13.2.đ.

Tư nhân: thỏa thuận mức (thường 10%) và hiệu lực đến Chứng chỉ thực hiện như FIDIC 4.2; quy định các trường hợp không hoàn trả tương ứng NĐ 210 Đ13.2.đ.

C08 Employer's payment security T

Bảo đảm thanh toán của chủ đầu tư

NEW · MỚI Luật 135 Đ83.3; NĐ 210 Đ13.2.d OLD · CŨ NĐ 37 Đ17 FIDIC 2017 2.4 16.1

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

Contractor may require the Employer to prove financial capacity or provide payment security (except public-investment contracts).

Bên nhận thầu có quyền yêu cầu bên giao thầu chứng minh năng lực tài chính hoặc có biện pháp bảo đảm thanh toán (trừ hợp đồng tại dự án đầu tư công).

ACTION HÀNH ĐỘNG

Activate FIDIC 2.4 (Employer's financial arrangements) — consider a payment guarantee for FDI owners without parent support.

Kích hoạt FIDIC 2.4 (Thu xếp tài chính của Chủ đầu tư) — cân nhắc bảo lãnh thanh toán với chủ đầu tư FDI không có công ty mẹ bảo lãnh.

C09 Advance payment C

Tạm ứng hợp đồng

NEW · MỚI NĐ 210 Đ12 OLD · CŨ NĐ 37 Đ18 FIDIC 2017 14.2

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

Public/PPP: ≤30% of contract price; minimum 10–20% depending on type/value; guarantee required if advance >1 billion VND; full recovery when cumulative payments reach 80% of contract price; advance above minimum is not price-adjusted.

Đầu tư công/PPP: tối đa 30% giá HĐ; mức tối thiểu 10–20% tùy loại và giá trị HĐ; bắt buộc bảo lãnh tạm ứng nếu giá trị tạm ứng >1 tỷ đồng; thu hồi hết khi lũy kế thanh toán đạt 80% giá HĐ; phần tạm ứng vượt mức tối thiểu không được điều chỉnh giá.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Align FIDIC 14.2.3 amortisation (start at 10%, 25% rate) so that repayment is complete by 80% cumulative value on public jobs; benchmark for private jobs.

Điều chỉnh cơ chế thu hồi FIDIC 14.2.3 (bắt đầu ở 10%, tỷ lệ 25%) để thu hồi hết khi đạt 80% lũy kế với dự án công; dùng làm chuẩn tham khảo với dự án tư nhân.

C10 Conditions for commencement B

Điều kiện khởi công

NEW · MỚI Luật 135 Đ48; NĐ 207 Đ12 OLD · CŨ Luật 50/2014 Đ107 FIDIC 2017 2.1 8.1 8.5

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

Site (whole or part), building permit, approved shop drawings for the part started, signed contracts, and written/online commencement notice to the local authority.

Có mặt bằng (toàn bộ hoặc từng phần), giấy phép xây dựng, thiết kế bản vẽ thi công phần khởi công đã duyệt, hợp đồng đã giao kết, và thông báo khởi công bằng văn bản/trực tuyến gửi cơ quan quản lý tại địa phương.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Make FIDIC 8.1 Commencement Date conditional on Đ48 prerequisites in Particular Conditions; delays in permit = Employer risk under 2.1/8.5.

Gắn Ngày khởi công FIDIC 8.1 với điều kiện Đ48 trong Điều kiện riêng; chậm giấy phép là rủi ro của Chủ đầu tư theo 2.1/8.5.

C11 Representatives and key personnel B

Người đại diện và nhân sự chủ chốt

NEW · MỚI NĐ 210 Đ4.3, Đ14.2; NĐ 212 Đ38; NĐ 217 Đ46 OLD · CŨ NĐ 37 Đ7, Đ24

FIDIC 2017 3.1–3.4 4.3 6.12

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

Each party notifies its representative's authority in writing; Contractor's change of representative/key staff needs approval if agreed. PM director and site manager must meet experience conditions; PMC must notify its team to Employer and contractors.

Các bên thông báo bằng văn bản quyền hạn người đại diện; nhà thầu thay đổi người đại diện/nhân sự chủ chốt phải được chấp thuận nếu có thỏa thuận. Giám đốc QLDA và chỉ huy trưởng phải đáp ứng điều kiện kinh nghiệm; tư vấn QLDA phải thông báo bộ máy cho chủ đầu tư và các nhà thầu.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Issue an Engineer's delegation letter (FIDIC 3.4) naming VN-qualified supervisors; list Key Personnel in Contract Data (FIDIC 6.12).

Ban hành văn bản ủy quyền của Engineer (FIDIC 3.4) nêu tên giám sát có chứng chỉ hợp lệ; liệt kê Nhân sự chủ chốt trong Dữ liệu hợp đồng (FIDIC 6.12).

C12 Programme T

Tiến độ thực hiện hợp đồng

NEW · MỚI NĐ 210 Đ10 OLD · CŨ NĐ 37 Đ14 FIDIC 2017 8.3 4.20

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

Contractor prepares the contract programme for Employer's approval if agreed; EC/EP/EPC programmes must show design, procurement and construction separately; digital tracking encouraged.

Nhà thầu lập tiến độ thực hiện HĐ trình bên giao thầu chấp thuận nếu có thỏa thuận; tiến độ EC/EP/EPC phải thể hiện riêng thiết kế, cung cấp, thi công; khuyến khích theo dõi bằng hệ thống số.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Require FIDIC 8.3 programme (within 28 days) with design/procurement/construction WBS and float ownership rule.

Yêu cầu tiến độ theo FIDIC 8.3 (trong 28 ngày) có WBS thiết kế/mua sắm/thi công và quy tắc sở hữu thời gian dự trữ.

C13 Design after basic design/FEED B

Thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở/FEED

NEW · MỚI NĐ 210 Đ16.2.k; Luật 135 Đ29–31; NĐ 217 Đ41–43 OLD · CŨ NĐ 37 Đ32

FIDIC 2017 5.1 5.2

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

EC/EP/EPC contractor prepares subsequent designs for appraisal/approval; on public/PPP jobs the cost estimate of EPC items is excluded.

Nhà thầu EC/EP/EPC lập thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở/FEED để trình thẩm định, phê duyệt; với dự án công/PPP không bao gồm dự toán các hạng mục thuộc HĐ EPC.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Build statutory appraisal time into the Review Period (FIDIC 5.2.2); clarify that appraisal by authorities is not the Engineer's 'No-objection'.

Tính thời gian thẩm định theo luật vào Thời hạn xem xét (FIDIC 5.2.2); làm rõ thẩm định của cơ quan nhà nước khác với 'Không phản đối' của Engineer.

C14 Procurement approval of Plant (EPC) T

Chấp thuận mua sắm thiết bị (EPC)

NEW · MỚI NĐ 210 Đ4.5.c OLD · CŨ — FIDIC 2017 3.2 7.1 5.2

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

If agreed, Contractor submits specs/origin of Plant for Employer comment before purchase; approval does not reduce Contractor's responsibility.

Nếu có thỏa thuận, nhà thầu trình thông số, xuất xứ thiết bị để bên giao thầu cho ý kiến trước khi mua; việc chấp thuận không giảm trách nhiệm nhà thầu.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Add a vendor list / submittal procedure to the Employer's Requirements, consistent with FIDIC 3.2 'no relief' rule.

Bổ sung danh sách nhà cung cấp/quy trình trình duyệt vào Yêu cầu của Chủ đầu tư, nhất quán với nguyên tắc FIDIC 3.2 'không miễn trách nhiệm'.

C15 Inspection and acceptance of work B

Nghiệm thu công việc xây dựng

NEW · MỚI NĐ 207 Đ22–23; NĐ 210 Đ9.2 OLD · CŨ NĐ 06/2021 Đ21 FIDIC 2017 7.3 4.9

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

Supervisor must inspect within 24 hours of the Contractor's request; refusal must be reasoned in writing. Người giám sát phải nghiệm thu trong 24 giờ kể từ khi nhận đề nghị của nhà thầu; không đồng ý thì phải nêu lý do bằng văn bản.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Set FIDIC 7.3 inspection notice and response time to 24 h in the Particular Conditions; keep inspection requests in the Notices log.

Quy định thời hạn thông báo và phản hồi kiểm tra FIDIC 7.3 là 24 giờ trong Điều kiện riêng; lưu đề nghị nghiệm thu trong sổ Thông báo.

C16 Defective work B

Sản phẩm sai sót

NEW · MỚI NĐ 210 Đ9.2.d OLD · CŨ NĐ 37 Đ13 FIDIC 2017 7.5 7.6

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

Defective products must be assessed and remedied, or removed and replaced; the party at fault bears all remedy, testing and programme consequences.

Sản phẩm sai sót phải được kiểm tra, khắc phục; không khắc phục được thì loại bỏ, thay thế; bên gây ra sai sót chịu toàn bộ chi phí khắc phục, thí nghiệm, kiểm định và hậu quả về tiến độ.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Use FIDIC 7.5/7.6 procedure; record NCRs with root cause to allocate cost.

Áp dụng trình tự FIDIC 7.5/7.6; lập NCR có phân tích nguyên nhân để phân bổ chi phí.

C17 Written communications B

Văn bản trao đổi

NEW · MỚI NĐ 210 Đ4.4 OLD · CŨ NĐ 37 Đ7 FIDIC 2017 1.3 3.5

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

All proposals, requests and opinions must be in writing (data messages accepted), state their basis and response deadline, and go to the agreed address. Public/PPP: reply within the agreed time but ≤7 working days.

Mọi kiến nghị, đề xuất, yêu cầu phải bằng văn bản (chấp nhận thông điệp dữ liệu), nêu căn cứ, hiệu quả và thời hạn trả lời, gửi đúng địa chỉ đã thỏa thuận. Dự án công/PPP: trả lời đúng hạn thỏa thuận nhưng không quá 07 ngày làm việc.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Use FIDIC 1.3 'Notice' labelling; nominate e-mail/CDE addresses in Contract Data; keep a Notices register with due dates.

Dùng nhãn 'Notice/Thông báo' theo FIDIC 1.3; chỉ định địa chỉ e-mail/CDE trong Dữ liệu hợp đồng; lập sổ theo dõi Thông báo có hạn trả lời.

C34 Subcontracting C nominated subcontractors B

Thầu phụ C thầu phụ chỉ định

NEW · MỚI NĐ 210 Đ19 OLD · CŨ NĐ 37 Đ47 FIDIC 2017 4.4 4.5 13.4

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

Main contractor fully responsible for subcontractors. 'Nominated subcontractor' in VN law is narrow: only when the main contractor fails safety/quality/time after notice and the situations are pre-agreed; public: nomination may not change contract price. Direct payment to subcontractors allowed on the main contractor's proposal.

Nhà thầu chính chịu trách nhiệm toàn bộ về thầu phụ. 'Thầu phụ do chủ đầu tư chỉ định' theo luật VN rất hẹp: chỉ khi nhà thầu chính không đáp ứng an toàn/chất lượng/tiến độ sau khi đã yêu cầu và các tình huống đã thỏa thuận trước; dự án công: chỉ định không làm thay đổi giá HĐ. Được thanh toán trực tiếp cho thầu phụ theo đề xuất của nhà thầu chính.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Rewrite FIDIC 4.5 (Yellow) / 5.2 (Red) and 13.4 provisional-sum nomination to fit NĐ 210 Đ19.2, or rename as 'Employer-specified supplier'.

Viết lại FIDIC 4.5 (Yellow) / 5.2 (Red) và cơ chế chỉ định qua khoản tạm tính 13.4 cho phù hợp NĐ 210 Đ19.2, hoặc đổi tên thành 'nhà cung cấp do Chủ đầu tư chỉ định'.

C18 Interim payment C

Thanh toán giữa kỳ

NEW · MỚI Luật 135 Đ87.2; NĐ 210 Đ28–29 OLD · CŨ Luật 50/2014 Đ144; NĐ 37 Đ19–20

FIDIC 2017 14.3 14.6 14.7 14.15

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

Public/PPP: pay within 14 working days of receiving a complete valid dossier; lump-sum stages paid without detailed quantity confirmation; employer must not add dossier requirements beyond the contract. Currency is VND; foreign currency only per foreign-exchange law.

Dự án công/PPP: thanh toán tối đa 14 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ; HĐ trọn gói thanh toán theo giai đoạn không cần xác nhận khối lượng chi tiết; không được đặt thêm yêu cầu hồ sơ trái hợp đồng. Đồng tiền thanh toán là VND; ngoại tệ chỉ theo pháp luật ngoại hối.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Map FIDIC 14.3/14.6/14.7 (28 + 56 days) to the agreed VN timeline; specify dossier list per NĐ 210 Đ29 in Contract Data; check FX rules before agreeing foreign-currency portions (14.15).

Quy đổi FIDIC 14.3/14.6/14.7 (28 + 56 ngày) sang thời hạn thỏa thuận theo VN; ghi danh mục hồ sơ thanh toán theo NĐ 210 Đ29 trong Dữ liệu hợp đồng; kiểm tra quy định ngoại hối trước khi thỏa thuận phần ngoại tệ (14.15).

C19 Late payment interest B

Lãi chậm thanh toán

NEW · MỚI NĐ 210 Đ28.5, Đ16.1.đ OLD · CŨ NĐ 37 Đ19 FIDIC 2017 14.8

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

Rate as agreed; if not agreed, the overdue rate published by the Contractor's bank for the delay period.

Lãi suất do các bên thỏa thuận; không thỏa thuận thì theo lãi suất quá hạn do ngân hàng nơi nhà thầu mở tài khoản công bố.

ACTION HÀNH ĐỘNG

State the FIDIC 14.8 financing-charge rate in Contract Data (FIDIC default 3% over central bank discount rate may be unclear in VND).

Ghi mức phí tài chính FIDIC 14.8 trong Dữ liệu hợp đồng (mặc định FIDIC 3% trên lãi suất chiết khấu có thể không rõ với VND).

C20 Contract amendment (variations) B

Sửa đổi hợp đồng (thay đổi)

NEW · MỚI Luật 135 Đ84; NĐ 210 Đ22–23 OLD · CŨ Luật 50/2014 Đ143; NĐ 37 Đ35–37

FIDIC 2017 13.1–13.3 3.7

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

Amendment must be in writing within the contract term. Public/PPP: reply to a proposal within 7 working days; agree unit price for added work before execution; if no agreement, re-procure under bidding law.

Sửa đổi hợp đồng phải bằng văn bản trong thời gian hợp đồng có hiệu lực. Công/PPP: trả lời đề nghị trong 07 ngày làm việc; thống nhất đơn giá khối lượng phát sinh trước khi thực hiện; không thỏa thuận được thì lựa chọn nhà thầu theo luật đấu thầu.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Treat each FIDIC 13.3 Variation instruction as requiring a follow-up written amendment (Phụ lục); keep a Variation register with status 'instructed / valued / signed'.

Mỗi chỉ dẫn Thay đổi FIDIC 13.3 phải được hợp thức hóa bằng phụ lục hợp đồng; lập sổ theo dõi Thay đổi với trạng thái 'đã chỉ dẫn / đã định giá / đã ký'.

C21 Unit price and contract price adjustment C

Điều chỉnh đơn giá và giá hợp đồng

NEW · MỚI NĐ 210 Đ24; NĐ 206 Đ23 OLD · CŨ NĐ 37 Đ38 FIDIC 2017 13.7 12.3 (Red)

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

Public/PPP: new rate when actual quantity varies >20% and impact >0.25% of price and >1% of rate; methods: direct offset or Pn index formula; index sources must be named; agreed adjustments need no amendment.

Công/PPP: xác định đơn giá mới khi khối lượng thực tế tăng/giảm >20% đồng thời tác động >0,25% giá HĐ và >1% đơn giá; phương pháp bù trừ trực tiếp hoặc hệ số Pn; phải ghi rõ nguồn chỉ số giá; điều chỉnh theo thỏa thuận không cần ký phụ lục.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Complete FIDIC 13.7 Schedule of cost indexation with VN index source (Bộ Xây dựng/UBND tỉnh) and base date; Red Book 12.3 rate-review trigger may mirror the 20% rule.

Lập Bảng chỉ số điều chỉnh chi phí FIDIC 13.7 với nguồn chỉ số VN (Bộ Xây dựng/UBND tỉnh) và thời điểm gốc; ngưỡng xem xét lại đơn giá Red 12.3 có thể theo quy tắc 20%.

C22 Time extension T

Điều chỉnh thời gian, tiến độ

NEW · MỚI NĐ 210 Đ25 OLD · CŨ NĐ 37 Đ39 FIDIC 2017 8.5 20.2

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

Parties agree cases for extension and liability for delay. Public/PPP: if extension exceeds project duration, investment decider must approve first.

Các bên thỏa thuận các trường hợp được điều chỉnh và trách nhiệm do kéo dài. Công/PPP: nếu vượt thời gian thực hiện dự án phải báo cáo người quyết định đầu tư trước.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Use FIDIC 8.5 + 20.2 claim route; in public jobs check project duration headroom before determining EOT. Dùng trình tự FIDIC 8.5 + 20.2; với dự án công kiểm tra dư địa thời gian dự án trước khi quyết định gia hạn.

C23 Complaints and claims C

Khiếu nại trong quá trình thực hiện

NEW · MỚI NĐ 210 Đ21 OLD · CŨ NĐ 37 Đ44 FIDIC 2017 20.1 20.2 3.7

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

Complaint must be answered with evidence; public/PPP: written reply within 7 days; unresolved complaints go to the dispute route.

Bên bị khiếu nại phải đưa ra căn cứ, dẫn chứng; công/PPP: trả lời bằng văn bản tối đa 07 ngày; khiếu nại không giải quyết được chuyển sang giải quyết tranh chấp.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Run FIDIC 20.2 strictly (28-day notice, 84-day detailed claim); the VN 7-day reply is an extra obligation on public jobs.

Thực hiện chặt FIDIC 20.2 (thông báo 28 ngày, hồ sơ chi tiết 84 ngày); thời hạn trả lời 7 ngày theo VN là nghĩa vụ bổ sung với dự án công.

C24 Suspension B

Tạm dfing thực hiện hợp đồng

NEW · MỚI Luật 135 Đ85.1, Đ85.3; NĐ 210 Đ26 OLD · CŨ Luật 50/2014 Đ145; NĐ 37 Đ40

FIDIC 2017 8.9–8.13 16.1

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

Grounds: serious breach, force majeure, authority order, change in law. Public/PPP: contractor may suspend if unpaid >28 days after due date; notice period agreed but ≤28 days.

Căn cứ: vi phạm nghiêm trọng, bất khả kháng, yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền, thay đổi pháp luật. Công/PPP: nhà thầu được tạm dừng nếu chậm thanh toán >28 ngày kể từ hạn; thời gian thông báo thỏa thuận nhưng ≤28 ngày.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Keep FIDIC 16.1 (21 days' notice) — it satisfies the ≤28-day limit; add 'authority order' and 'change in law' as suspension grounds under 8.9.

Giữ FIDIC 16.1 (thông báo 21 ngày) — đáp ứng giới hạn ≤28 ngày; bổ sung 'yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền' và 'thay đổi pháp luật' vào căn cứ tạm dừng theo 8.9.

C25 Termination B

Chấm dứt hợp đồng

NEW · MỚI Luật 135 Đ85.2–4; NĐ 210 Đ27; BLDS Đ428 OLD · CŨ Luật 50/2014 Đ145; NĐ 37 Đ41

FIDIC 2017 15 16

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

Serious breaches listed: assignment without consent; contractor stops work 56 consecutive days; work stopped >56 days by employer's fault; non-payment >56 days after due. Notice period 28 days unless agreed; liquidation within 56 days of notice.

Vi phạm nghiêm trọng: chuyển nhượng HĐ không được chấp thuận; nhà thầu 56 ngày liên tục không thực hiện; công việc bị dừng >56 ngày liên tục do lỗi bên giao thầu; chậm thanh toán >56 ngày kể từ hạn. Thời hạn thông báo 28 ngày trừ khi thỏa thuận khác; thanh lý trong 56 ngày kể từ thông báo chấm dứt.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Harmonise FIDIC 15.2/16.2 notice (14 days) with the 28-day statutory default by express agreement; keep

15.5 (convenience) expressly — unilateral termination without agreed basis is a breach (NĐ 210 Đ27.3).

Thống nhất thời hạn thông báo FIDIC 15.2/16.2 (14 ngày) với mặc định 28 ngày bằng thỏa thuận rõ ràng; giữ nguyên 15.5 (chấm dứt vì thuận tiện) một cách tường minh — đơn phương chấm dứt không có căn cứ thỏa thuận là vi phạm (NĐ 210 Đ27.3).

C26 Force majeure C fundamental change B

Bất khả kháng C hoàn cảnh thay đổi cơ bản

NEW · MỚI Luật 135 Đ13; NĐ 210 Đ18; BLDS Đ420 OLD · CŨ NĐ 37 Đ51

FIDIC 2017 18 4.12 4.23 13.6

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

Statutory list includes fire, epidemic, emergencies, strikes/embargo, archaeological finds; fundamental change includes change of State policy/law and unforeseeable abnormal geology. Abnormal price swings: parties must analyse impact and may amend the contract.

Danh mục luật định gồm hỏa hoạn, dịch bệnh, tình trạng khẩn cấp, đình công/cấm vận, phát hiện cổ vật; hoàn cảnh thay đổi cơ bản gồm Nhà nước thay đổi chính sách, pháp luật và điều kiện địa chất bất thường không lường trước. Biến động giá bất thường: các bên phân tích tác động và có thể sửa đổi hợp đồng.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Extend FIDIC 18.1 list to match Đ13.1; link 4.12 to Đ13.2.b and 13.6 to Đ13.2.a; add a hardship/price-shock clause referencing NĐ 210 Đ18.3.

Mở rộng danh mục FIDIC 18.1 cho khớp Đ13.1; gắn 4.12 với Đ13.2.b và 13.6 với Đ13.2.a; bổ sung điều khoản biến động giá bất thường dẫn chiếu NĐ 210 Đ18.3.

C27 Insurance B

Bảo hiểm

NEW · MỚI Luật 135 Đ10; NĐ 67/2023 (sửa bởi NĐ 220/2026); NĐ 210 Đ20.1

OLD · CŨ Luật 50/2014 Đ9; NĐ 37 Đ46 FIDIC 2017 19

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

Compulsory: works insurance bought by Employer for specified works (may assign to contractor); professional indemnity for survey/design of works grade II+; workers and third-party liability by contractor.

Bắt buộc: bảo hiểm công trình do chủ đầu tư mua với công trình thuộc diện quy định (có thể giao nhà thầu mua); bảo hiểm TNNN tư vấn khảo sát, thiết kế công trình từ cấp II; bảo hiểm người lao động và trách nhiệm dân sự bên thứ ba do nhà thầu mua.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Re-allocate FIDIC 19.2.1 (Works) where VN law places it on the Employer; check minimum sums and insurer licensing; keep 19.2.3 design PI for Yellow/Silver.

Phân bổ lại FIDIC 19.2.1 (bảo hiểm công trình) khi luật VN đặt trách nhiệm cho chủ đầu tư; kiểm tra số tiền tối thiểu và tư cách doanh nghiệp bảo hiểm; giữ 19.2.3 TNNN thiết kế với Yellow/Silver.

C28 Completion acceptance and Taking-Over B

Nghiệm thu hoàn thành và bàn giao

NEW · MỚI Luật 135 Đ57–58; NĐ 207 Đ24–30 OLD · CŨ Luật 50/2014 Đ123–124; NĐ 06/2021 Đ23

FIDIC 2017 9 10 5.6 5.7

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

Employer organises completion acceptance; partial and conditional acceptance allowed; fire-safety and environmental compliance required; state inspection for listed works; contractor hands over as-built drawings, O&M and maintenance procedures.

Chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu hoàn thành; cho phép nghiệm thu từng phần và nghiệm thu có điều kiện; phải tuân thủ PCCC, môi trường; kiểm tra công tác nghiệm thu với công trình thuộc diện; nhà thầu bàn giao hồ sơ hoàn công, quy trình vận hành, bảo trì.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Make FIDIC 10.1 Taking-Over Certificate conditional on statutory acceptance minutes; map conditional acceptance (Đ24.3) to TOC with listed outstanding work.

Gắn Biên bản nghiệm thu theo luật làm điều kiện cấp Chứng chỉ nghiệm thu bàn giao FIDIC 10.1; quy đổi nghiệm thu có điều kiện (Đ24.3) thành TOC kèm danh mục tồn tại.

C29 Warranty period and warranty security C

Thời hạn và bảo đảm bảo hành

NEW · MỚI Luật 135 Đ64; NĐ 207 Đ32–33; NĐ 210 Đ20.2 OLD · CŨ NĐ 06/2021 Đ28; NĐ 37 Đ46

FIDIC 2017 11 14.9

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

Public funds: ≥24 months (special grade & grade I) or ≥12 months (others) from acceptance; warranty money

≥3% / ≥5%; equipment warranty not shorter than manufacturer's; security returned only after confirmation of completed warranty.

Vốn nhà nước: ≥24 tháng (cấp đặc biệt, cấp I) hoặc ≥12 tháng (cấp còn lại) kể từ nghiệm thu; tiền bảo hành

≥3% / ≥5%; bảo hành thiết bị không ngắn hơn của nhà sản xuất; chỉ hoàn trả bảo đảm sau khi chủ đầu tư xác nhận hoàn thành bảo hành.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Set FIDIC DNP (11) ≥ statutory period; treat second half of Retention (14.9) as warranty security; issue Performance Certificate (11.9) together with the VN 'xác nhận hoàn thành bảo hành'.

Đặt Thời hạn thông báo sai sót (FIDIC 11) ≥ thời hạn luật định; coi nửa sau Tiền giữ lại (14.9) là bảo đảm bảo hành; cấp Chứng chỉ thực hiện (11.9) đồng thời với 'xác nhận hoàn thành bảo hành' theo VN.

C30 Final account (quyết toán A–B) C

Quyết toán hợp đồng (A–B)

NEW · MỚI Luật 135 Đ87.3, Đ87.5; NĐ 210 Đ30 OLD · CŨ Luật 50/2014 Đ147; NĐ 37 Đ22

FIDIC 2017 14.10–14.13

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

Contractor prepares; public/PPP within 60 days (≤120 for large/complex) after completion and acceptance; if one party fails, the other may settle unilaterally.

Nhà thầu lập hồ sơ quyết toán; công/PPP tối đa 60 ngày (≤120 ngày với HĐ lớn, phức tạp) kể từ khi hoàn thành, nghiệm thu; nếu một bên không thực hiện, bên còn lại có quyền tự quyết toán.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Use FIDIC 14.10 Statement at Completion (84 days after TOC) as the VN final account; shorten to 60 days on public jobs; add unilateral-settlement mechanics.

Dùng Báo cáo khi hoàn thành FIDIC 14.10 (84 ngày sau TOC) làm hồ sơ quyết toán VN; rút xuống 60 ngày với dự án công; bổ sung cơ chế đơn phương quyết toán.

C31 Contract liquidation C

Thanh lý hợp đồng

NEW · MỚI Luật 135 Đ87.4–5; NĐ 210 Đ31, Đ27.7 OLD · CŨ Luật 50/2014 Đ147; NĐ 37 Đ23

FIDIC 2017 14.11–14.14

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

Liquidated when all obligations completed or on termination; public/PPP within 45 days (≤90) — may agree automatic expiry instead of minutes; unilateral liquidation allowed.

Thanh lý khi hoàn thành nghĩa vụ hoặc chấm dứt; công/PPP tối đa 45 ngày (≤90 ngày) — được thỏa thuận hợp đồng tự hết hiệu lực thay cho biên bản; được đơn phương thanh lý.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Treat FIDIC 14.12 Discharge + 14.13 Final Payment Certificate as the liquidation package. Coi Văn bản giải trừ FIDIC 14.12 + Chứng chỉ thanh toán cuối 14.13 là bộ hồ sơ thanh lý.

C32 Dispute resolution route B

Phương thức giải quyết tranh chấp

NEW · MỚI Luật 135 Đ86.5; NĐ 210 Đ17 OLD · CŨ Luật 50/2014 Đ146; NĐ 37 Đ45

FIDIC 2017 21 3.7.5

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

Negotiation, mediation, international-practice boards, arbitration or court. Dispute board terms (timing, members, binding effect, fees split 50/50 unless agreed) must be in the contract. Public/PPP: domestic arbitration preferred; boards need decider's permission. Work continues during disputes.

Thương lượng, hòa giải, mô hình theo thông lệ quốc tế, trọng tài hoặc tòa án. Ban xử lý tranh chấp phải được quy định trong HĐ (thời điểm, thành viên, tính ràng buộc, chi phí chia đôi trừ khi thỏa thuận khác). Công/PPP: ưu tiên trọng tài trong nước; dùng ban xử lý tranh chấp phải được người quyết định đầu tư cho phép. Các bên tiếp tục thực hiện HĐ trong khi tranh chấp.

ACTION HÀNH ĐỘNG

FIDIC 21 DAAB complies with NĐ 210 Đ17.3; name the arbitral institution and seat (e.g. VIAC, Hà Nội/TP.HCM or SIAC for eligible FDI disputes).

DAAB FIDIC 21 phù hợp NĐ 210 Đ17.3; ghi rõ tổ chức trọng tài và địa điểm (ví dụ VIAC tại Hà Nội/TP.HCM hoặc SIAC đối với tranh chấp FDI đủ điều kiện).

C33 Penalties and damages B

Phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại

NEW · MỚI Luật 135 Đ86.1–3; BLDS Đ418; LTM Đ301 OLD · CŨ Luật 50/2014 Đ146; NĐ 37 Đ42

FIDIC 2017 8.8 1.15

WHAT CHANGED THAY ĐỔI

Public/PPP: penalty ≤12% of the breached part, plus damages as agreed. Damages may be actual or pre-agreed ('mức thiệt hại định trước'). Private: penalty by agreement (Civil Code); whether the 8% Commercial Law cap applies is debated.

Công/PPP: phạt ≤12% giá trị phần HĐ bị vi phạm, ngoài ra bồi thường thiệt hại theo thỏa thuận. Bồi thường theo thiệt hại thực tế hoặc 'mức thiệt hại định trước'. Tư nhân: phạt theo thỏa thuận (BLDS); việc áp dụng mức trần 8% Luật Thương mại còn quan điểm khác nhau.

ACTION HÀNH ĐỘNG

Characterise FIDIC 8.8 Delay Damages expressly as pre-agreed damages under Luật 135 Đ86.2, with a cap in Contract Data; keep any separate 'penalty' within 8%/12% to avoid challenge.

Định danh rõ Bồi thường chậm trễ FIDIC 8.8 là 'mức thiệt hại định trước' theo Luật 135 Đ86.2, có mức trần trong Dữ liệu hợp đồng; nếu có 'phạt vi phạm' riêng thì giữ trong 8%/12% để tránh bị vô hiệu.

Conflict — amend Gap — supplement Compatible — confirm

X S OK

Xung đột — phải sửa Thiếu — bổ sung Tương thích — xác nhận

1.3 Notices OK

Thông báo

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

Notices in writing, identified as a 'Notice', delivered to the stated address; other communications not unreasonably withheld.

Thông báo bằng văn bản, ghi rõ là 'Notice', gửi đến địa chỉ quy định; các trao đổi khác không được từ chối vô lý.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· NĐ 210 Đ4.4

All requests in writing (data messages allowed), with basis and reply deadline; public/PPP reply ≤7 working days.

Mọi kiến nghị, yêu cầu bằng văn bản (chấp nhận thông điệp dữ liệu), nêu căn cứ và thời hạn trả lời; công/PPP trả lời ≤07 ngày làm việc.

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

Name e-mail/CDE as valid systems; add 7-working-day reply duty for public jobs.

Chỉ định e-mail/CDE là hệ thống hợp lệ; bổ sung nghĩa vụ trả lời 7 ngày làm việc với dự án công.

1.4 Law and language X

Luật và ngôn ngữ

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

Law of the country stated in Contract Data; ruling language and communications language stated. Luật của quốc gia ghi trong Dữ liệu hợp đồng; ngôn ngữ ưu tiên và ngôn ngữ trao đổi được quy định.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· LUẬT 135 Đ2, Đ80.3

Vietnamese mandatory; foreign party: Vietnamese + another; ruling language by agreement, else Vietnamese. Contracts performed in Vietnam must comply with Vietnamese construction law.

Tiếng Việt bắt buộc; có bên nước ngoài: tiếng Việt và ngôn ngữ khác; ngôn ngữ ưu tiên theo thỏa thuận, không thỏa thuận thì tiếng Việt. Hợp đồng thực hiện tại Việt Nam phải tuân thủ pháp luật xây dựng Việt Nam.

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

Governing law: Vietnam. Bilingual contract; state ruling language explicitly. Luật áp dụng: Việt Nam. Hợp đồng song ngữ; ghi rõ ngôn ngữ ưu tiên.

1.5 Priority of documents OK

Thứ tự ưu tiên tài liệu

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

Agreement, Letter of Acceptance, Letter of Tender, PC Part A & B, GC, Employer's Requirements, Schedules, Proposal.

Thỏa thuận HĐ, Thư chấp thuận, Đơn dự thầu, ĐKR phần A & B, ĐKC, Yêu cầu của CĐT, các Biểu, Đề xuất của nhà thầu.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· LUẬT 135 Đ82.5

Parties may agree; default statutory order similar but places bidding documents before drawings and the tender.

Các bên được thỏa thuận; thứ tự mặc định tương tự nhưng đặt HSMT trước bản vẽ và HSDT.

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

Keep FIDIC order and state it is agreed under Đ82.5. Giữ thứ tự FIDIC và ghi rõ là thỏa thuận theo Đ82.5.

1.6 Contract Agreement C effectiveness S

Thỏa thuận hợp đồng C hiệu lực

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

Contract Agreement within 35 days after Letter of Acceptance. Ký Thỏa thuận hợp đồng trong 35 ngày sau Thư chấp thuận.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· LUẬT 135 Đ81

Contract effective at signing or agreed time; civil-law validity and capacity conditions apply.

Hiệu lực từ thời điểm giao kết hoặc thời điểm thỏa thuận; áp dụng điều kiện hiệu lực giao dịch dân sự và năng lực.

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

State effective date; avoid relying only on the Letter of Acceptance as the contract. Ghi rõ ngày hiệu lực; không chỉ dựa vào Thư chấp thuận như là hợp đồng.

1.14 Joint and several liability S

Trách nhiệm liên đới

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

JV members jointly and severally liable; leader authorised to bind.

Thành viên liên danh chịu trách nhiệm liên đới; thành viên đứng đầu được ủy quyền.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· LUẬT 135 Đ80.2.C; NĐ 210 Đ13.2.H, Đ12.2

JV agreement required; all members sign unless agreed; each member provides security pro rata or lead member per JV agreement.

Bắt buộc có thỏa thuận liên danh; tất cả thành viên ký HĐ trừ khi thỏa thuận khác; bảo đảm do từng thành viên theo tỷ lệ hoặc thành viên đứng đầu theo thỏa thuận.

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

Attach JV agreement; specify security and payment split per member.

Đính kèm thỏa thuận liên danh; quy định bảo đảm, thanh toán theo từng thành viên.

1.15 Limitation of liability S

Giới hạn trách nhiệm

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

Total liability capped (Contract Data or Accepted Contract Amount); no cap for fraud, gross negligence, deliberate default, reckless misconduct.

Tổng trách nhiệm có mức trần (Dữ liệu HĐ hoặc Giá trúng thầu); không áp dụng trần khi gian lận, cẩu thả nghiêm trọng, cố ý vi phạm, hành vi liều lĩnh.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· BLDS Đ360, Đ418; LUẬT 135 Đ86

Full compensation unless otherwise agreed; penalty caps 12% (public) and debated 8% (commercial). Bồi thường toàn bộ trừ khi có thỏa thuận khác; trần phạt 12% (công) và 8% (thương mại, còn tranh luận).

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

Keep 1.15; translate carve-outs carefully ('lỗi cố ý', 'cẩu thả nghiêm trọng'). Giữ 1.15; dịch cẩn trọng các ngoại lệ ('lỗi cố ý', 'cẩu thả nghiêm trọng').

2.1 Right of access to Site S

Quyền tiếp cận công trường

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

Employer gives access and possession by the times stated; delay entitles EOT and Cost plus profit.

Chủ đầu tư giao quyền tiếp cận, sử dụng công trường theo thời hạn; chậm giao được gia hạn và Chi phí cộng lợi nhuận.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· LUẬT 135 Đ48; NĐ 210 Đ12.3.A

Commencement requires site (whole/part), permit, approved shop drawings and notice to authority; public advance requires site plan/handover minutes.

Khởi công cần mặt bằng (toàn bộ/từng phần), giấy phép, bản vẽ thi công được duyệt và thông báo cơ quan; tạm ứng HĐ công cần kế hoạch/biên bản bàn giao mặt bằng.

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

List site sections and handover dates; treat permit delay as Employer risk.

Liệt kê phân khu mặt bằng và ngày bàn giao; coi chậm giấy phép là rủi ro của CĐT.

2.4 Employer's financial arrangements OK

Thu xếp tài chính của CĐT

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

Employer submits reasonable evidence of financial arrangements within 28 days of request. CĐT cung cấp bằng chứng thu xếp tài chính trong 28 ngày khi được yêu cầu.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· LUẬT 135 Đ83.3

Contractor may require proof of financial capacity or payment security (not for public investment).

Nhà thầu có quyền yêu cầu chứng minh năng lực tài chính hoặc bảo đảm thanh toán (trừ đầu tư công).

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

Keep 2.4; optionally add a payment guarantee amount in Contract Data. Giữ 2.4; có thể bổ sung giá trị bảo lãnh thanh toán trong Dữ liệu HĐ.

3.1–3.4 The Engineer S

Engineer (Tư vấn)

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

Engineer is a professional, acts for the Employer, may delegate to assistants; replacement requires Notice. Engineer là chuyên gia, đại diện CĐT, được ủy quyền cho trợ lý; thay thế phải thông báo.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· LUẬT 135 Đ88; NĐ 212 Đ27, Đ38; NĐ 217 Đ46; NĐ 210 Đ14.2

Supervision engineers need practising certificates; PM director/PMC conditions; representatives and authority notified in writing.

Kỹ sư giám sát phải có chứng chỉ hành nghề; Giám đốc QLDA/tư vấn QLDA phải đáp ứng điều kiện; người đại diện và quyền hạn phải thông báo bằng văn bản.

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

Name Engineer firm and qualified individuals; attach delegation matrix (3.4). Ghi tên tổ chức Engineer và cá nhân đủ điều kiện; kèm ma trận ủy quyền (3.4).

3.7 Agreement or Determination S

Thỏa thuận hoặc Quyết định

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

42 days to agree, then 42 days to determine; NOD within 28 days else final and binding.

42 ngày để thỏa thuận, sau đó 42 ngày để quyết định; NOD trong 28 ngày, nếu không sẽ có giá trị chung thẩm.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· NĐ 210 Đ21

Complaint procedure with evidence; public/PPP reply ≤7 days; unresolved → dispute route. Trình tự khiếu nại có căn cứ; công/PPP trả lời ≤7 ngày; không giải quyết được → tranh chấp.

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

Keep 3.7; for public jobs add Employer's 7-day written reply before Engineer consultation starts. Giữ 3.7; với dự án công bổ sung thời hạn trả lời 7 ngày của CĐT trước khi Engineer tham vấn.

4.2 Performance Security S

Bảo đảm thực hiện

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

Within 28 days after LOA; valid until Performance Certificate; returned within 21 days after it.

Nộp trong 28 ngày sau Thư chấp thuận; hiệu lực đến Chứng chỉ thực hiện; hoàn trả trong 21 ngày sau đó.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· LUẬT 135 Đ83; NĐ 210 Đ13

Public/PPP 2–10%; returned after completion or on switch to warranty security; forfeiture cases agreed. Công/PPP 2–10%; hoàn trả khi hoàn thành hoặc chuyển sang bảo đảm bảo hành; trường hợp không hoàn trả do thỏa thuận.

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

Public: allow reduction to warranty security at Taking-Over; private: keep FIDIC. Công: cho phép chuyển sang bảo đảm bảo hành khi bàn giao; tư nhân: giữ FIDIC.

4.4–4.5 Subcontractors / nominated X

Thầu phụ / thầu phụ chỉ định

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

Contractor responsible; nominated subcontractors via Engineer instruction / provisional sums; Contractor may object on reasonable grounds.

Nhà thầu chịu trách nhiệm; thầu phụ chỉ định qua chỉ dẫn/khoản tạm tính; nhà thầu được phản đối có lý do.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· NĐ 210 Đ19

Nominated subcontractor only when main contractor fails after demand and cases pre-agreed; public: no price change; direct payment allowed.

Thầu phụ chỉ định chỉ khi nhà thầu chính không đáp ứng sau khi đã yêu cầu và tình huống đã thỏa thuận; công: không đổi giá; được thanh toán trực tiếp.

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

Redefine nominated subcontractor or rename as specified supplier; add direct payment mechanism.

Định nghĩa lại thầu phụ chỉ định hoặc đổi thành nhà cung cấp chỉ định; bổ sung cơ chế thanh toán trực tiếp.

4.9 Quality management C compliance verification OK

Quản lý chất lượng C kiểm chứng tuân thủ

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

QMS and CVS; Engineer may audit.

Hệ thống QLCL và kiểm chứng tuân thủ; Engineer được kiểm tra.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· NĐ 207 Đ6–7, Đ15, Đ22

Contractor's QA duties, testing, monitoring and acceptance records per NĐ 207.

Trách nhiệm QLCL, thí nghiệm, quan trắc và hồ sơ nghiệm thu của nhà thầu theo NĐ 207.

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

Reference NĐ 207 forms in the Employer's Requirements. Dẫn chiếu biểu mẫu NĐ 207 trong Yêu cầu của CĐT.

4.12 Unforeseeable physical conditions S

Điều kiện vật chất không lường trước

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

Notice as soon as practicable; EOT and Cost (Yellow/Red); not in Silver.

Thông báo ngay khi có thể; được gia hạn và Chi phí (Yellow/Red); không có trong Silver.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· LUẬT 135 Đ13.2.B; BLDS Đ420

Unforeseeable abnormal geological conditions are a 'fundamental change of circumstances'. Điều kiện địa chất bất thường không lường trước là 'hoàn cảnh thay đổi cơ bản'.

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

Cross-refer 4.12 to Đ13.2.b; Silver Book users must expect hardship arguments under VN law.

Dẫn chiếu chéo 4.12 với Đ13.2.b; với Silver Book cần lường trước lập luận hoàn cảnh thay đổi cơ bản theo luật VN.

5.1–5.2 Design C Contractor's Documents X

Thiết kế C hồ sơ của nhà thầu

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

Contractor designs to Employer's Requirements; Review Period ≤21 days; 'No-objection' does not relieve. Nhà thầu thiết kế theo Yêu cầu của CĐT; Thời hạn xem xét ≤21 ngày; 'Không phản đối' không miễn trách nhiệm.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· NĐ 210 Đ16.2.K; NĐ 217 Đ8, Đ41–42

Designs after basic design/FEED submitted for statutory appraisal and approval; BIM for grade II+. Thiết kế triển khai sau TKCS/FEED phải trình thẩm định, phê duyệt theo luật; BIM với cấp II trở lên.

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

Distinguish Engineer review from statutory appraisal; add appraisal durations to programme; BIM deliverables.

Phân biệt xem xét của Engineer với thẩm định theo luật; đưa thời gian thẩm định vào tiến độ; sản phẩm BIM.

5.4 Technical standards C regulations S

Tiêu chuẩn C quy chuẩn kỹ thuật

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

Comply with standards at Base Date; changes after Base Date may be Variations. Tuân thủ tiêu chuẩn tại Ngày cơ sở; thay đổi sau Ngày cơ sở có thể là Thay đổi.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· NĐ 217 Đ9; LUẬT 135 Đ7

Approved standards list; foreign standards need compliance statement; QCVN always mandatory. Danh mục tiêu chuẩn được chấp thuận; tiêu chuẩn nước ngoài cần thuyết minh; QCVN luôn bắt buộc.

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

Attach the approved standards list; QCVN changes = 13.6 change in laws.

Đính kèm danh mục tiêu chuẩn được chấp thuận; thay đổi QCVN = thay đổi pháp luật theo 13.6.

7.3 Inspection S

Kiểm tra

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

Contractor gives Notice when work is ready; Engineer examines without unreasonable delay. Nhà thầu thông báo khi sẵn sàng; Engineer kiểm tra không chậm trễ vô lý.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· NĐ 207 Đ22.3

Supervisor inspects within 24 hours of request; reasons for refusal in writing.

Giám sát nghiệm thu trong 24 giờ kể từ khi nhận đề nghị; từ chối phải nêu lý do bằng văn bản.

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

Insert 24-hour response.

Bổ sung thời hạn phản hồi 24 giờ.

8.1 Commencement of Works X

Khởi công

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

Engineer's Notice ≥14 days before Commencement Date, which is within 42 days after LOA. Engineer thông báo ≥14 ngày trước Ngày khởi công, trong vòng 42 ngày sau Thư chấp thuận.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· LUẬT 135 Đ48

Statutory prerequisites (site, permit, approved drawings, contracts, notice to authority). Điều kiện luật định (mặt bằng, giấy phép, bản vẽ duyệt, hợp đồng, thông báo cơ quan).

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

Commencement Notice only once Đ48 prerequisites are satisfied; otherwise 2.1/8.5 relief. Chỉ phát hành thông báo khởi công khi đủ điều kiện Đ48; nếu không thì áp dụng 2.1/8.5.

8.8 Delay Damages X

Bồi thường do chậm trễ

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

Daily rate in Contract Data, capped; sole damages for delay except termination, fraud, etc.

Mức theo ngày trong Dữ liệu HĐ, có trần; là bồi thường duy nhất cho chậm trễ trừ chấm dứt, gian lận…

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· LUẬT 135 Đ86; BLDS Đ418; LTM Đ301

Distinguishes penalty (phạt) and damages (bồi thường); pre-agreed damages allowed; public penalty ≤12%. Phân biệt phạt vi phạm và bồi thường; cho phép mức thiệt hại định trước; phạt công ≤12%.

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

Label as pre-agreed damages (Đ86.2); state cap; avoid calling it 'phạt'. Định danh là mức thiệt hại định trước (Đ86.2); ghi trần; tránh gọi là 'phạt'.

8.9–8.13 Employer's suspension X

Tạm dfing theo yêu cầu CĐT

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

Engineer may instruct suspension; prolonged suspension >84 days allows Contractor to treat as omission/terminate.

Engineer được chỉ dẫn tạm dừng; tạm dừng kéo dài >84 ngày nhà thầu được coi là bớt việc/chấm dứt.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· LUẬT 135 Đ85.1; NĐ 210 Đ27.2.C

Suspension grounds statutory; work stopped >56 consecutive days by Employer's fault = serious breach. Căn cứ tạm dừng theo luật; công việc bị dừng >56 ngày liên tục do lỗi bên giao thầu = vi phạm nghiêm trọng.

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

Align 84 → 56 days or state expressly that 8.12 governs as an agreed term. Đồng bộ 84 → 56 ngày hoặc ghi rõ 8.12 là thỏa thuận riêng của các bên.

10.1–10.2 Taking-Over X

Nghiệm thu bàn giao

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

Contractor applies ≥14 days before completion; Engineer issues TOC or rejects within 28 days; deemed TOC. Nhà thầu đề nghị ≥14 ngày trước hoàn thành; Engineer cấp TOC hoặc từ chối trong 28 ngày; TOC mặc nhiên.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· LUẬT 135 Đ57–58; NĐ 207 Đ24–30

Employer's completion acceptance minutes; partial/conditional acceptance; fire & environmental compliance; state inspection where listed.

Biên bản nghiệm thu hoàn thành của CĐT; nghiệm thu từng phần/có điều kiện; tuân thủ PCCC & môi trường; kiểm tra nhà nước nếu thuộc diện.

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

Deemed TOC cannot replace statutory acceptance; make TOC subject to acceptance minutes and fire acceptance.

TOC mặc nhiên không thay được nghiệm thu luật định; TOC phải kèm biên bản nghiệm thu và nghiệm thu PCCC.

11 Defects after Taking-Over S

Sai sót sau bàn giao

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

DNP per Contract Data; extension ≤2 years; Performance Certificate within 28 days after DNP expiry.

Thời hạn thông báo sai sót theo Dữ liệu HĐ; gia hạn ≤2 năm; Chứng chỉ thực hiện trong 28 ngày sau khi hết hạn.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· LUẬT 135 Đ64; NĐ 207 Đ32–33

Warranty from acceptance; public minimum 24/12 months; equipment ≥ manufacturer; completion of warranty confirmed in writing.

Bảo hành tính từ nghiệm thu; công tối thiểu 24/12 tháng; thiết bị ≥ nhà sản xuất; xác nhận hoàn thành bảo hành bằng văn bản.

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

DNP ≥ statutory warranty; Performance Certificate = warranty completion confirmation. DNP ≥ thời hạn bảo hành luật định; Chứng chỉ thực hiện = xác nhận hoàn thành bảo hành.

13.1–13.3 Variations X

Thay đổi

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

Engineer instructs; valued under 12 (Red) or 13.3 / 3.7; can be instructed before agreement on value. Engineer chỉ dẫn; định giá theo 12 (Red) hoặc 13.3 / 3.7; được chỉ dẫn trước khi thống nhất giá.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· LUẬT 135 Đ84.1; NĐ 210 Đ22–23

Amendment in writing; public: agree price before executing added work; if no agreement, procure.

Sửa đổi bằng văn bản; công: thống nhất giá trước khi thực hiện phát sinh; không thống nhất thì lựa chọn nhà thầu.

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

Add rule: instruction + provisional valuation now, formal Phụ lục within X days; public jobs follow Đ23.3. Bổ sung: chỉ dẫn + định giá tạm, ký phụ lục trong X ngày; dự án công tuân thủ Đ23.3.

13.6 Adjustments for changes in laws OK

Điều chỉnh do thay đổi pháp luật

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

Change in Laws after Base Date → EOT and/or Cost.

Thay đổi pháp luật sau Ngày cơ sở → gia hạn và/hoặc Chi phí.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· LUẬT 135 Đ13.2.A, Đ84.2.A

State change of policy/law = fundamental change; ground to amend contract.

Nhà nước thay đổi chính sách, pháp luật = hoàn cảnh thay đổi cơ bản; căn cứ sửa đổi HĐ.

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

Keep; include QCVN/permit-condition changes expressly. Giữ; ghi rõ bao gồm thay đổi QCVN, điều kiện giấy phép.

13.7 Adjustments for changes in cost S

Điều chỉnh do biến động chi phí

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

Schedule(s) of cost indexation; formula by index. Bảng chỉ số điều chỉnh; công thức theo chỉ số.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· NĐ 210 Đ24.2.Đ–G; NĐ 206 Đ23

Public: direct offset or Pn formula; named index sources (MOC/province); adjustment per agreed formula needs no amendment.

Công: bù trừ trực tiếp hoặc hệ số Pn; nguồn chỉ số xác định (Bộ XD/tỉnh); điều chỉnh theo công thức đã thỏa thuận không cần phụ lục.

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

Fill the Schedule using VN indices; state base date and weightings. Lập Bảng chỉ số theo chỉ số VN; ghi thời điểm gốc và tỷ trọng.

14.2 Advance Payment S

Tạm ứng

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

Guarantee; amortisation from 10% at 25% per IPC. Bảo lãnh; thu hồi từ mốc 10% với tỷ lệ 25% mỗi kỳ.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· NĐ 210 Đ12

Public: ≤30%, minimums, guarantee if >1bn VND, full recovery by 80%. Công: ≤30%, mức tối thiểu, bảo lãnh nếu >1 tỷ, thu hồi hết ở 80%.

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

Adjust amortisation to finish by 80%. Điều chỉnh tỷ lệ thu hồi để hết ở 80%.

14.6–14.8 IPC, payment, delayed payment X

Chứng chỉ thanh toán, thanh toán, chậm thanh toán

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

IPC within 28 days; payment within 56 days of Statement; financing charges.

Chứng chỉ thanh toán trong 28 ngày; thanh toán trong 56 ngày kể từ Báo cáo; phí tài chính.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· NĐ 210 Đ28; LUẬT 135 Đ87.2

Public: ≤14 working days after valid dossier; interest per agreement or bank overdue rate; VND currency. Công: ≤14 ngày làm việc kể từ đủ hồ sơ hợp lệ; lãi theo thỏa thuận hoặc lãi quá hạn ngân hàng; VND.

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

Public: compress timeline; all: state interest rate and currency compliance. Công: rút ngắn thời hạn; mọi HĐ: ghi lãi suất và tuân thủ ngoại hối.

14.10–14.14 Completion statement, final statement, discharge X

Báo cáo hoàn thành, quyết toán, giải trfi

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

Statement at Completion 84 days after TOC; Final Statement 56 days after PC; FPC 28 days.

Báo cáo hoàn thành 84 ngày sau TOC; Báo cáo cuối 56 ngày sau Chứng chỉ thực hiện; FPC 28 ngày.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· LUẬT 135 Đ87; NĐ 210 Đ30–31

Final account 60 days (≤120) after completion acceptance; liquidation 45 (≤90) days; unilateral settlement/liquidation.

Quyết toán 60 ngày (≤120) sau nghiệm thu hoàn thành; thanh lý 45 (≤90) ngày; đơn phương quyết toán/thanh lý.

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

Map 14.10 → quyết toán; 14.11–14.13 → thanh lý; add unilateral mechanics.

Quy đổi 14.10 → quyết toán; 14.11–14.13 → thanh lý; bổ sung cơ chế đơn phương.

15.2, 15.5 Termination by Employer X

Chấm dứt bởi CĐT

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

Notice of intention, then termination after 14 days; termination for convenience allowed. Thông báo ý định, chấm dứt sau 14 ngày; được chấm dứt vì thuận tiện.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· LUẬT 135 Đ85; NĐ 210 Đ27; BLDS Đ428

Default notice 28 days; termination only on agreed or statutory grounds; liquidation ≤56 days.

Thông báo mặc định 28 ngày; chỉ chấm dứt theo căn cứ thỏa thuận hoặc luật định; thanh lý ≤56 ngày.

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

State 14-day period as agreed exception; keep 15.5 explicit. Ghi rõ 14 ngày là thỏa thuận khác; giữ 15.5 tường minh.

16.1–16.2 Suspension/termination by Contractor S

Tạm dfing/chấm dứt bởi nhà thầu

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

21 days' notice to suspend; terminate if payment 42 days late after 14.7 period.

Thông báo 21 ngày để tạm dừng; chấm dứt nếu chậm thanh toán 42 ngày sau hạn 14.7.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· NĐ 210 Đ26.2.A, Đ27.2.D

Public: suspend if unpaid >28 days; termination ground if unpaid >56 days after due. Công: tạm dừng nếu chậm >28 ngày; chấm dứt nếu chậm >56 ngày sau hạn.

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

Align 42 ↔ 56 days or state agreed exception.

Đồng bộ 42 ↔ 56 ngày hoặc ghi rõ là thỏa thuận khác.

17 Care of the Works C indemnities OK

Bảo quản công trình C bồi hoàn

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

Contractor cares for Works until TOC; Employer risks listed. Nhà thầu bảo quản đến TOC; liệt kê rủi ro của CĐT.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· NĐ 210 Đ18.1

Risk allocation must be agreed for foreseeable and unforeseeable risks. Phân bổ rủi ro dự liệu được và không dự liệu được phải được thỏa thuận.

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

Keep; add a risk register as an appendix. Giữ; đính kèm sổ đăng ký rủi ro.

18 Exceptional Events X

Sự kiện bất thường

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

List: war, terrorism, riot, strike, munitions/radiation, natural catastrophes; notice 14 days; optional termination after 84/140 days.

Danh mục: chiến tranh, khủng bố, bạo loạn, đình công, vũ khí/phóng xạ, thiên tai; thông báo 14 ngày; được chấm dứt sau 84/140 ngày.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· LUẬT 135 Đ13.1, Đ85.2.A; NĐ 210 Đ18

List: natural disasters, environmental catastrophe, fire, epidemic, emergencies, strikes, embargo, blockade, archaeological finds; civil-law test applies.

Danh mục: thiên tai, thảm họa môi trường, hỏa hoạn, dịch bệnh, tình trạng khẩn cấp, đình công, cấm vận, bao vây, phát hiện cổ vật; áp dụng điều kiện của BLDS.

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

Add fire, epidemic, archaeological finds, environmental catastrophe to 18.1.

Bổ sung hỏa hoạn, dịch bệnh, phát hiện cổ vật, thảm họa môi trường vào 18.1.

19 Insurance X

Bảo hiểm

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

Contractor insures Works, goods, design liability (Yellow/Silver), third party, employees.

Nhà thầu mua bảo hiểm công trình, hàng hóa, TNNN thiết kế (Yellow/Silver), bên thứ ba, người lao động.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· LUẬT 135 Đ10; NĐ 67/2023 + NĐ 220/2026

Employer buys works insurance for listed works (may assign); consultant PI grade II+; contractor buys worker & third-party.

CĐT mua bảo hiểm công trình với công trình thuộc diện (có thể giao nhà thầu); TV mua TNNN cấp II+; nhà thầu mua bảo hiểm người lao động & bên thứ ba.

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

Allocate per VN law; insurers licensed in VN; minimum sums per decree.

Phân bổ theo luật VN; DN bảo hiểm được phép hoạt động tại VN; số tiền tối thiểu theo nghị định.

20.2 Claims (time bars) S

Khiếu nại (mốc mất quyền)

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

Notice within 28 days; fully detailed claim within 84 days; late notice → loss of entitlement unless Engineer/DAAB excuses.

Thông báo trong 28 ngày; hồ sơ chi tiết trong 84 ngày; thông báo muộn → mất quyền trừ khi Engineer/DAAB chấp nhận lý do.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· LTM Đ319; LUẬT TTTM Đ33; BLDS Đ429

No statutory time bar; general limitation 2 years (commercial/arbitration) or 3 years (civil court).

Không có mốc mất quyền luật định; thời hiệu 2 năm (thương mại/trọng tài) hoặc 3 năm (tòa án dân sự).

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

Keep time bars, translated precisely, and state they are agreed conditions precedent. Giữ mốc mất quyền, dịch chính xác, ghi rõ là điều kiện tiên quyết do các bên thỏa thuận.

21 DAAB C arbitration S

DAAB C trọng tài

FIDIC 2017 (YELLOW) GC ĐKC FIDIC 2017 (YELLOW)

Standing DAAB; NOD 28 days; amicable settlement 28 days; ICC arbitration default. DAAB thường trực; NOD 28 ngày; hòa giải 28 ngày; trọng tài ICC mặc định.

VIETNAMESE LAW PHÁP LUẬT VN

· LUẬT 135 Đ86.5; NĐ 210 Đ17; LUẬT ĐẦU TƯ 2020 Đ14.3

Dispute boards permitted, terms in contract, fees 50/50; public needs decider permission and prefers domestic arbitration; FDI parties may choose foreign arbitration.

Cho phép ban xử lý tranh chấp, điều kiện ghi trong HĐ, chi phí chia đôi; công cần người quyết định đầu tư cho phép, ưu tiên trọng tài trong nước; bên FDI được chọn trọng tài nước ngoài.

PARTICULAR CONDITIONS ĐIỀU KIỆN RIÊNG

Name institution, seat, language; check eligibility for foreign arbitration.

Ghi tổ chức trọng tài, địa điểm, ngôn ngữ; kiểm tra điều kiện chọn trọng tài nước ngoài.

FIDIC Event / Sự kiện FIDIC 2017 Vietnamese law / Pháp luật VN

FIDIC Event / Sự kiện FIDIC 2017 Vietnamese law / Pháp luật VN

FIDIC Event / Sự kiện FIDIC 2017 Vietnamese law / Pháp luật VN

Mã / Code Tên / Title Tình trạng / Status FIDIC Ghi chú áp dụng / Note

Mã / Code Tên / Title Tình trạng / Status FIDIC Ghi chú áp dụng / Note

Mã / Code Tên / Title Tình trạng / Status FIDIC Ghi chú áp dụng / Note

Mã / Code Tên / Title Tình trạng / Status FIDIC Ghi chú áp dụng / Note

T01 Permit late, Commencement Notice already issued

Giấy phép chậm, đã phát hành thông báo khởi công

FACTS TÌNH TIẾT

Yellow Book 2017, FDI warehouse in Long An. LOA 02/07/2026. The Engineer issued the Commencement Notice for 01/08/2026, but the building permit was granted on 05/09/2026. The Contractor mobilised on 01/08 and stood by.

Yellow Book 2017, kho FDI tại Long An. Thư chấp thuận 02/7/2026. Engineer phát hành thông báo khởi công ngày 01/8/2026, nhưng giấy phép xây dựng được cấp ngày 05/9/2026. Nhà thầu đã huy động từ 01/8 và chờ việc.

QUESTION CÂU HỎI

Is the Contractor entitled to time and money? What should the Particular Conditions have said? Nhà thầu có được gia hạn và chi phí không? Điều kiện riêng lẽ ra phải quy định gì?

Hint & model answer Gợi ý & đáp án tham khảo

REFS · CĂN CỨ FIDIC 2.1, 8.1, 8.5, 20.2; Luật 135 Đ48

Under Luật 135 Đ48 the works could not lawfully start without a permit, so the Employer's notice triggered a period in which access/possession was not effectively given. The Contractor should give a 20.2.1 Notice of Claim within 28 days of becoming aware (by about 29/08) and claim EOT and Cost plus profit under 2.1/8.5. Good PC wording: 'The Engineer shall not issue the Notice under 8.1 until the conditions of Art. 48 Construction Law are satisfied; any delay in obtaining the building permit is an Employer's risk.'

Theo Luật 135 Đ48, công trình không được khởi công hợp pháp khi chưa có giấy phép, nên thông báo của chủ đầu tư dẫn tới khoảng thời gian quyền tiếp cận/sử dụng công trường chưa thực sự được giao. Nhà thầu phải gửi Thông báo khiếu nại theo 20.2.1 trong 28 ngày kể từ khi biết (khoảng 29/8) và yêu cầu gia hạn, Chi phí cộng lợi nhuận theo 2.1/8.5. Câu chữ ĐKR nên có: 'Engineer không phát hành thông báo theo 8.1 cho đến khi đáp ứng điều kiện Điều 48 Luật Xây dựng; chậm cấp giấy phép xây dựng là rủi ro của Chủ đầu tư.'

T02 Verbal variation, no Phụ lục

Thay đổi bằng lời, chưa ký phụ lục

FACTS TÌNH TIẾT

During a site walk the Employer's director asked the Contractor to add a 600 m² mezzanine. The Engineer confirmed by e-mail 'proceed'. No Variation valuation was agreed; work is 70% done. The Employer now refuses to pay, saying there is no written amendment.

Trong buổi kiểm tra công trường, giám đốc chủ đầu tư yêu cầu bổ sung sàn lửng 600 m². Engineer xác nhận qua e-mail 'triển khai'. Chưa thống nhất giá Thay đổi; đã thi công 70%. Nay chủ đầu tư từ chối thanh toán vì chưa có văn bản sửa đổi.

QUESTION CÂU HỎI

Is the e-mail a valid Variation? What is the risk under VN law and how to regularise?

E-mail có phải chỉ dẫn Thay đổi hợp lệ không? Rủi ro theo luật VN và cách hợp thức hóa?

Hint & model answer Gợi ý & đáp án tham khảo

REFS · CĂN CỨ FIDIC 1.3, 3.5, 13.1, 13.3; Luật 135 Đ84.1; NĐ 210 Đ4.4, Đ23

Under FIDIC, an Engineer's instruction 'proceed' given in writing (e-mail is acceptable if 1.3 lists e-mail) is a Variation under 13.3.1 even before price agreement; value via 3.7. Under VN law, amendments must be in writing (Đ84.1) and data messages count (NĐ 210 Đ4.4), so the e-mail is evidence, but the parties must sign a Phụ lục. Action: Contractor sends a 20.2.1 notice, valuation per 13.3, and a draft Phụ lục; on a public job, pricing should have been agreed before execution (Đ23.3) — a compliance gap.

Theo FIDIC, chỉ dẫn 'triển khai' của Engineer bằng văn bản (e-mail hợp lệ nếu 1.3 quy định) là Thay đổi theo

13.3.1 kể cả trước khi chốt giá; định giá theo 3.7. Theo luật VN, sửa đổi phải bằng văn bản (Đ84.1) và thông điệp dữ liệu được công nhận (NĐ 210 Đ4.4), nên e-mail là chứng cứ, nhưng các bên phải ký phụ lục. Hành động: nhà thầu gửi thông báo 20.2.1, định giá theo 13.3 và dự thảo phụ lục; với dự án công, giá phải được thống nhất trước khi thực hiện (Đ23.3) — đây là lỗ hổng tuân thủ.

T03 Late Notice of Claim (35 days)

Thông báo khiếu nại muộn (35 ngày)

FACTS TÌNH TIẾT

Unforeseen rock was hit on 10/09; the Contractor notified on 15/10 (35 days).

Gặp đá ngầm không lường trước ngày 10/9; nhà thầu thông báo ngày 15/10 (sau 35 ngày).

QUESTION CÂU HỎI

Is the claim time-barred? What can the Contractor still argue? Khiếu nại có bị mất quyền không? Nhà thầu còn lập luận được gì?

Hint & model answer Gợi ý & đáp án tham khảo

REFS · CĂN CỨ FIDIC 4.12, 20.2.1, 20.2.2, 20.2.5; Luật 135 Đ13.2.b; BLDS Đ420

Under 20.2.1 the claim is barred unless the Engineer fails to object within 14 days (20.2.2), or the late submission is later found justified under 20.2.5 (prejudice, prior knowledge of the Employer). VN law has no statutory time bar; the Contractor may argue Luật 135 Đ13.2.b (unforeseeable geology = fundamental change) and BLDS Đ420 to renegotiate. Lesson: keep the time bar but train site teams; a 7-day internal deadline is safer.

Theo 20.2.1, khiếu nại mất quyền trừ khi Engineer không phản đối trong 14 ngày (20.2.2), hoặc việc nộp muộn được chấp nhận theo 20.2.5 (bên kia không bị thiệt hại, đã biết trước sự việc). Luật VN không có mốc mất quyền; nhà thầu có thể viện dẫn Luật 135 Đ13.2.b (địa chất bất thường = hoàn cảnh thay đổi cơ bản) và BLDS Đ420 để đàm phán lại. Bài học: giữ mốc mất quyền nhưng đào tạo đội công trường; đặt hạn nội bộ 7 ngày.

T04 Steel price +30% on a lump sum

Giá thép tăng 30% với hợp đồng trọn gói

FACTS TÌNH TIẾT

Lump-sum Yellow contract signed 08/2026 without a 13.7 Schedule. Rebar and structural steel rise 30% in 4 months.

HĐ Yellow trọn gói ký 08/2026, không có Bảng chỉ số 13.7. Thép tăng 30% trong 4 tháng.

QUESTION CÂU HỎI

Any route to adjustment?

Có cơ sở nào để điều chỉnh giá?

Hint & model answer Gợi ý & đáp án tham khảo

REFS · CĂN CỨ FIDIC 13.7, 13.6; NĐ 210 Đ6.2.a, Đ18.3; Luật 135 Đ13.2, Đ84.2.d; BLDS Đ420

No contractual adjustment (13.7 not activated). NĐ 210 Đ18.3 requires parties to analyse an abnormal price swing beyond foreseeability and consider amendment under Đ84 ('hoàn cảnh thay đổi cơ bản'), applying BLDS Đ420 conditions (objective, unforeseeable, serious harm, mitigation done). Prepare an impact analysis (quantities remaining, index evidence) and propose a sharing mechanism. For future contracts: always fill the

13.7 Schedule, or an explicit hardship clause.

Không có cơ chế điều chỉnh theo hợp đồng (chưa kích hoạt 13.7). NĐ 210 Đ18.3 yêu cầu các bên phân tích tác động khi biến động giá bất thường vượt khả năng dự báo và xem xét sửa đổi theo Đ84 ('hoàn cảnh thay đổi cơ bản'), áp dụng điều kiện BLDS Đ420 (khách quan, không lường trước, thiệt hại nghiêm trọng, đã áp dụng biện pháp hạn chế). Lập phân tích tác động (khối lượng còn lại, dữ liệu chỉ số) và đề xuất cơ chế chia sẻ. Hợp đồng sau: luôn lập Bảng 13.7 hoặc điều khoản hardship rõ ràng.

T05 Fire on site before Taking-Over

Cháy công trường trước bàn giao

FACTS TÌNH TIẾT

An electrical fire caused by a neighbouring plant damages the roof of the new factory 3 weeks before completion.

Cháy do sự cố điện từ nhà máy bên cạnh làm hư hại mái nhà xưởng 3 tuần trước hoàn thành.

QUESTION CÂU HỎI

Is this an Exceptional Event? Who pays?

Đây có phải sự kiện bất thường? Ai chịu chi phí?

Hint & model answer Gợi ý & đáp án tham khảo

REFS · CĂN CỨ FIDIC 17.1–17.2, 18.1, 19.2.1; Luật 135 Đ13.1.b, Đ10

FIDIC 18.1 does not list fire; under 17.2 the Contractor bears loss to the Works before TOC unless caused by an Employer's risk; insurance under 19.2.1 should respond. Luật 135 Đ13.1.b lists fire as force majeure, so the Contractor may argue EOT; whether the event meets the civil-law test (unforeseeable, unavoidable) is fact-specific. PC should align: add fire to 18.1 or state that fire is dealt with under 17/19 only.

FIDIC 18.1 không liệt kê hỏa hoạn; theo 17.2 nhà thầu chịu tổn thất công trình trước TOC trừ khi do rủi ro của chủ đầu tư; bảo hiểm 19.2.1 sẽ chi trả. Luật 135 Đ13.1.b coi hỏa hoạn là bất khả kháng, nên nhà thầu có thể đòi gia hạn; việc thỏa mãn điều kiện BLDS (không lường trước, không khắc phục được) tùy tình tiết. ĐKR nên thống nhất: bổ sung hỏa hoạn vào 18.1 hoặc ghi rõ hỏa hoạn chỉ xử lý theo Điều 17/19.

T06 Employer pays 60 days late

Chủ đầu tư chậm thanh toán 60 ngày

FACTS TÌNH TIẾT

IPC No. 5 certified; payment due 30/09; still unpaid on 29/11.

Chứng chỉ thanh toán số 5 đã xác nhận; hạn 30/9; đến 29/11 chưa thanh toán.

QUESTION CÂU HỎI

What remedies, in which order?

Các biện pháp xử lý theo thứ tự nào?

Hint & model answer Gợi ý & đáp án tham khảo

REFS · CĂN CỨ FIDIC 14.8, 16.1, 16.2; NĐ 210 Đ26.2.a, Đ27.2.d, Đ28.5

(1) Financing charges under 14.8 / interest under NĐ 210 Đ28.5 from 30/09. (2) Suspension or reduced rate of work with 21 days' notice (16.1) — compliant with ≤28-day notice. (3) Termination under 16.2: FIDIC allows after 42 days beyond the 14.7 period; NĐ 210 Đ27.2.d treats >56 days after due date as a serious breach — on 29/11 (60 days) both thresholds are met. Send Notices with clause references; keep working on unaffected items during dispute (NĐ 210 Đ17.2).

(1) Phí tài chính theo 14.8 / lãi chậm trả theo NĐ 210 Đ28.5 từ 30/9. (2) Tạm dừng hoặc giảm nhịp độ với thông báo 21 ngày (16.1) — phù hợp giới hạn ≤28 ngày. (3) Chấm dứt theo 16.2: FIDIC cho phép sau 42 ngày quá hạn 14.7; NĐ 210 Đ27.2.d coi chậm >56 ngày là vi phạm nghiêm trọng — đến 29/11 (60 ngày) đều đủ ngưỡng. Gửi Thông báo ghi rõ điều khoản; tiếp tục phần việc không bị ảnh hưởng trong khi tranh chấp (NĐ 210 Đ17.2).

T07 Taking-Over without fire acceptance

Bàn giao khi chưa nghiệm thu PCCC

FACTS TÌNH TIẾT

All works complete except the fire authority's acceptance (expected in 6 weeks). The Contractor applies for TOC; the Engineer does not respond within 28 days.

Công trình hoàn thành, chỉ còn chờ cơ quan PCCC nghiệm thu (dự kiến 6 tuần). Nhà thầu đề nghị TOC; Engineer không phản hồi trong 28 ngày.

QUESTION CÂU HỎI

Is the TOC deemed issued? Can the Employer occupy?

TOC có được coi là đã cấp? Chủ đầu tư có được đưa vào sử dụng?

Hint & model answer Gợi ý & đáp án tham khảo

REFS · CĂN CỨ FIDIC 10.1, 10.2; NĐ 207 Đ24.1.d, Đ24.3, Đ29; Luật 135 Đ57.2

Under 10.1 the TOC may be deemed issued — affecting delay damages, care of Works and DNP start. But under VN law the works may not be put into use until acceptance complies with fire-safety law (NĐ 207 Đ24.1.d, Đ29). Possible route: conditional acceptance (Đ24.3) with limitations of use. PC fix: deemed TOC does not authorise occupation; statutory acceptance is a pre-condition.

Theo 10.1, TOC có thể được coi là đã cấp — ảnh hưởng bồi thường chậm trễ, trách nhiệm bảo quản và mốc bắt đầu DNP. Nhưng theo luật VN, công trình chưa được đưa vào sử dụng khi chưa nghiệm thu tuân thủ pháp luật PCCC (NĐ 207 Đ24.1.d, Đ29). Hướng xử lý: nghiệm thu có điều kiện (Đ24.3) kèm giới hạn sử dụng. Sửa ĐKR: TOC mặc nhiên không cho phép đưa vào sử dụng; nghiệm thu luật định là điều kiện tiên quyết.

T08 Delay damages 15% — enforceable?

Bồi thường chậm trễ 15% — có hiệu lực?

FACTS TÌNH TIẾT

Private FDI EPC. Contract Data: delay damages 0.1%/day, cap 15% of Contract Price, titled 'Phạt chậm tiến độ'.

EPC FDI tư nhân. Dữ liệu HĐ: bồi thường chậm trễ 0,1%/ngày, trần 15% giá HĐ, tiêu đề tiếng Việt 'Phạt chậm tiến độ'.

QUESTION CÂU HỎI

Risk of challenge? How to draft? Rủi ro bị vô hiệu? Soạn thế nào?

Hint & model answer Gợi ý & đáp án tham khảo

REFS · CĂN CỨ FIDIC 8.8, 1.15; Luật 135 Đ86.1–2; BLDS Đ418; LTM Đ301

Calling it 'phạt' invites the argument that the 8% cap of the Commercial Law applies to a commercial construction contract, cutting 15% down to 8%. Drafting it as pre-agreed damages ('mức thiệt hại định trước') under Luật 135 Đ86.2, separate from any penalty, with its own cap, reduces the risk. Keep a small separate penalty (≤8%) if desired. Not a public project, so the 12% cap does not apply.

Gọi là 'phạt' dễ dẫn đến lập luận áp dụng trần 8% của Luật Thương mại cho hợp đồng xây dựng thương mại, kéo 15% xuống 8%. Soạn thành 'mức thiệt hại định trước' theo Luật 135 Đ86.2, tách khỏi phạt vi phạm, có trần riêng, giảm rủi ro. Nếu muốn có phạt riêng thì giữ ≤8%. Không phải dự án công nên trần 12% không áp dụng.

T09 Which law? Contract signed 15/05/2026

Luật nào áp dụng? HĐ ký 15/5/2026

FACTS TÌNH TIẾT

A FIDIC Red contract signed 15/05/2026 for a factory. In 10/2026 the parties dispute a variation valuation; the Contractor cites the 20% rule of NĐ 210 Đ24.2.b.

HĐ FIDIC Red ký 15/5/2026 cho nhà máy. Tháng 10/2026 tranh chấp định giá thay đổi; nhà thầu viện dẫn quy tắc 20% của NĐ 210 Đ24.2.b.

QUESTION CÂU HỎI

Does NĐ 210 apply?

NĐ 210 có áp dụng không?

Hint & model answer Gợi ý & đáp án tham khảo

REFS · CĂN CỨ Luật 135 Đ95.7; NĐ 210 Đ33.2, Đ24.2; Red 12.3

No. Signed before 01/07/2026 → Law 50/2014 + NĐ 37 (as amended) apply, unless both parties agree in writing to adopt NĐ 210 (Đ33.2). In any case Đ24.2 binds only public/PPP contracts. The valuation follows the contract (Red 12.3 rate-change trigger) and 3.7.

Không. Ký trước 01/7/2026 → áp dụng Luật 50/2014 + NĐ 37 (sửa đổi), trừ khi hai bên thỏa thuận bằng văn bản áp dụng NĐ 210 (Đ33.2). Dù sao Đ24.2 chỉ bắt buộc với HĐ công/PPP. Việc định giá theo hợp đồng (ngưỡng thay đổi đơn giá Red 12.3) và 3.7.

T10 Nominated MEP subcontractor

Thầu phụ MEP do chủ đầu tư chỉ định

FACTS TÌNH TIẾT

Employer's Requirements state that clean-room MEP shall be performed by a nominated subcontractor paid from a provisional sum. The main contractor objects.

Yêu cầu của CĐT ghi phần MEP phòng sạch do thầu phụ chỉ định thực hiện, thanh toán từ khoản tạm tính. Nhà thầu chính phản đối.

QUESTION CÂU HỎI

Valid under VN law?

Có hợp lệ theo luật VN?

Hint & model answer Gợi ý & đáp án tham khảo

REFS · CĂN CỨ Yellow 4.5, 13.4; NĐ 210 Đ19

NĐ 210 Đ19.2 defines a nominated subcontractor narrowly (when the main contractor fails after demand, in pre-agreed situations), and allows the main contractor to refuse outside those cases. An upfront FIDIC-style nomination is therefore better framed as an 'Employer-specified subcontractor' agreed at tender, with clear liability split, direct payment option (Đ19.3) and the main contractor's coordination fee.

NĐ 210 Đ19.2 định nghĩa thầu phụ chỉ định rất hẹp (khi nhà thầu chính không đáp ứng sau khi đã yêu cầu, trong tình huống đã thỏa thuận) và cho phép nhà thầu chính từ chối ngoài các trường hợp đó. Vì vậy chỉ định ngay từ đầu kiểu FIDIC nên được thiết kế thành 'thầu phụ do CĐT chỉ định' được thỏa thuận từ khi đấu thầu, phân định rõ trách nhiệm, có cơ chế thanh toán trực tiếp (Đ19.3) và phí điều phối cho nhà thầu chính.

T11 Foreign arbitration for FDI owner

Trọng tài nước ngoài cho chủ đầu tư FDI

FACTS TÌNH TIẾT

A 100% foreign-owned company (registered in Vietnam) contracts a Vietnamese contractor and wants SIAC arbitration in Singapore.

Công ty 100% vốn nước ngoài (thành lập tại VN) ký với nhà thầu Việt Nam và muốn trọng tài SIAC tại Singapore.

QUESTION CÂU HỎI

Permissible?

Có được phép?

Hint & model answer Gợi ý & đáp án tham khảo

REFS · CĂN CỨ FIDIC 21.6; Luật 135 Đ86.5; Luật Đầu tư 2020 Đ14.3; Luật TTTM

Generally yes where at least one party is a foreign investor or an economic organisation meeting Investment Law conditions (foreign-invested enterprise) — check against the current consolidated Investment Law.

Consider enforcement: a foreign award must be recognised by a Vietnamese court. A Vietnamese seat (VIAC) with English language is a practical alternative.

Nhìn chung được, khi ít nhất một bên là nhà đầu tư nước ngoài hoặc tổ chức kinh tế đáp ứng điều kiện theo Luật Đầu tư (doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài) — cần đối chiếu Luật Đầu tư hợp nhất hiện hành. Lưu ý thi hành: phán quyết nước ngoài phải được tòa án VN công nhận. Phương án thực tế: trọng tài VIAC tại VN, ngôn ngữ tiếng Anh.

T12 PMC team qualifications

Năng lực đội ngũ PMC

FACTS TÌNH TIẾT

KN ENG is appointed PMC/Engineer for four projects of one investor in an industrial zone. The investor asks for a 'PM practising certificate' for the project director.

KN ENG được thuê làm PMC/Engineer cho 4 dự án của một nhà đầu tư trong KCN. Nhà đầu tư yêu cầu 'chứng chỉ hành nghề QLDA' cho giám đốc dự án.

QUESTION CÂU HỎI

What evidence is required now? Hiện nay cần chứng minh gì?

Hint & model answer Gợi ý & đáp án tham khảo

REFS · CĂN CỨ FIDIC 3.1; NĐ 212 Đ38, Đ55.2; NĐ 217 Đ46

From 01/07/2026, PM practising certificates are no longer issued (NĐ 212 Đ55.2). The PM director must meet experience conditions by class (NĐ 212 Đ38.1: e.g. Class I — university degree, ≥7 years, director of 1 group-A or 2 group-B projects, or site manager of 1 grade-I/2 grade-II works). PMC must notify its representative and team to the Employer and contractors (NĐ 217 Đ46.3). Supervisors still need supervision certificates (Luật 135 Đ88.1).

Từ 01/7/2026 không còn cấp chứng chỉ hành nghề QLDA (NĐ 212 Đ55.2). Giám đốc QLDA phải đáp ứng điều kiện kinh nghiệm theo hạng (NĐ 212 Đ38.1: ví dụ Hạng I — đại học, ≥7 năm, đã làm GĐ QLDA 1 dự án nhóm A hoặc 2 dự án nhóm B, hoặc chỉ huy trưởng 1 công trình cấp I/2 công trình cấp II). Tư vấn QLDA phải thông báo người đại diện và bộ máy cho CĐT và các nhà thầu (NĐ 217 Đ46.3). Kỹ sư giám sát vẫn cần chứng chỉ giám sát (Luật 135 Đ88.1).

P01 Review Particular Conditions against VN law

Rà soát Điều kiện riêng theo pháp luật VN

WHEN KHI NÀO

Before tender issue or contract signing. Trước khi phát hành HSMT hoặc ký HĐ.

Bạn là chuyên gia hợp đồng FIDIC 2017 và pháp luật xây dựng Việt Nam (Luật 135/2025/QH15, NĐ 210/2026/NĐ-CP, NĐ 207/2026, NĐ 217/2026). Đọc file Điều kiện riêng đính kèm . Loại dự án: . Sách FIDIC: . Hãy lập bảng gồm: Điều FIDIC | Nội dung hiện tại | Quy định VN liên quan (ghi số điều) | Mức độ (Xung đột/Thiếu/Tương thích) | Đề xuất câu chữ sửa đổi song ngữ Việt–Anh. Chỉ trích dẫn số điều đã kiểm tra trong thư mục 'Luat xay dung'; nếu không chắc, ghi 'cần kiểm tra'.

You are an expert in FIDIC 2017 and Vietnamese construction law (Law 135/2025/QH15, Decree 210/2026, 207/2026, 217/2026). Read the attached Particular Conditions . Project type: . FIDIC book: . Produce a table: FIDIC clause | current wording | relevant VN provision (article no.) | level (Conflict/Gap/Compatible) | proposed bilingual VI–EN wording. Cite only articles verified in the 'Luat xay dung' folder; otherwise mark 'to verify'.

P02 Draft a Notice of Claim (20.2.1)

Soạn Thông báo khiếu nại (20.2.1)

WHEN KHI NÀO

Within days of an event — never later than 28 days. Ngay khi có sự kiện — không muộn hơn 28 ngày.

Soạn Thông báo khiếu nại theo Điều 20.2.1 FIDIC 2017, song ngữ Anh–Việt, gửi Engineer , dự án , HĐ số . Sự kiện: . Căn cứ dự kiến: và . Nêu rõ: đây là 'Notice'; yêu cầu gia hạn và/hoặc chi phí; cam kết lưu giữ hồ sơ đồng thời theo 20.2.3; hồ sơ chi tiết sẽ nộp trong 84 ngày. Văn phong trang trọng, không thừa nhận lỗi.

Draft a bilingual EN–VI Notice of Claim under Sub-Clause 20.2.1 FIDIC 2017 to the Engineer , project , contract . Event: . Intended basis: and . State: this is a 'Notice'; EOT and/or Cost sought; contemporary records kept under 20.2.3; fully detailed claim to follow within 84 days. Formal tone, no admission.

P03 Build a fully detailed claim (20.2.4)

Lập hồ sơ khiếu nại chi tiết (20.2.4)

WHEN KHI NÀO

Within 84 days of awareness. Trong 84 ngày kể từ khi biết.

Từ các tài liệu đính kèm (nhật ký thi công, biên bản, e-mail, tiến độ baseline & cập nhật, bảng chi phí), lập hồ sơ khiếu nại chi tiết theo FIDIC 20.2.4 gồm: (a) mô tả sự kiện; (b) cơ sở hợp đồng & pháp lý (FIDIC + Luật 135/NĐ 210); (c) hồ sơ đồng thời; (d) phân tích tiến độ (time impact analysis) và gia hạn đề nghị; (e) tính chi phí theo định nghĩa 'Cost' 1.1, tách lợi nhuận. Xuất bảng tính Excel và bản thuyết minh Word song ngữ.

From the attached records (site diary, minutes, e-mails, baseline & updated programmes, cost sheets), prepare a fully detailed claim under FIDIC 20.2.4: (a) event description; (b) contractual & legal basis (FIDIC

+ Law 135/Decree 210); (c) contemporary records; (d) time impact analysis and EOT requested; (e) Cost

quantum per 1.1 definition, profit shown separately. Output an Excel workbook and a bilingual Word narrative.

P04 Check an interim payment application

Kiểm tra hồ sơ thanh toán giữa kỳ

WHEN KHI NÀO

On receipt of each Statement (14.3).

Khi nhận mỗi Báo cáo đề nghị thanh toán (14.3).

Kiểm tra Báo cáo đề nghị thanh toán đợt đính kèm theo FIDIC 14.3 và NĐ 210 Đ29: đối chiếu khối lượng/giai đoạn với Biểu thanh toán; khấu trừ tạm ứng theo 14.2.3 (và mốc 80% nếu dự án công); tiền giữ lại 14.3(c); điều chỉnh giá 13.7; thay đổi đã duyệt. Liệt kê sai lệch, giá trị đề nghị chứng nhận, và soạn thư phản hồi song ngữ. Nêu hạn chứng nhận theo 14.6 và hạn thanh toán theo hợp đồng.

Check interim Statement no. against FIDIC 14.3 and Decree 210 Art. 29: quantities/milestones vs Schedule of Payments; advance recovery under 14.2.3 (and the 80% rule for public jobs); retention 14.3(c); price adjustment 13.7; approved Variations. List discrepancies, the amount to certify, and draft a bilingual response letter. State the 14.6 certification deadline and the contractual payment date.

P05 Value a Variation

Định giá Thay đổi

WHEN KHI NÀO

After a Variation instruction (13.3). Sau chỉ dẫn Thay đổi (13.3).

Định giá Thay đổi số theo FIDIC 13.3 và 12.3 (nếu Red) dựa trên: phạm vi thay đổi, đơn giá hợp đồng, đơn giá thị trường/định mức VN (NĐ 206, TT 36/2026), ảnh hưởng tiến độ. Trình bày 3 phương án (đơn giá HĐ / đơn giá mới / chi phí thực tế + lợi nhuận), đề xuất phương án, và dự thảo Phụ lục hợp đồng song ngữ để hợp thức hóa theo Luật 135 Đ84.1.

Value Variation under FIDIC 13.3 (and 12.3 if Red) using scope, contract rates, market/VN norms (Decree 206, Circular 36/2026), and time impact. Show 3 options (contract rates / new rates / actual cost + profit), recommend one, and draft a bilingual contract amendment (Phụ lục) to formalise it under Law 135 Art. 84.1.

P06 Delay analysis C EOT

Phân tích chậm trễ C gia hạn

WHEN KHI NÀO

For 8.5 claims or programme disputes. Cho khiếu nại 8.5 hoặc tranh chấp tiến độ.

Từ tiến độ baseline (file XER/MPP/Excel) và các bản cập nhật, thực hiện phân tích Time Impact Analysis cho sự kiện . Xác định đường găng, thời gian dự trữ, ảnh hưởng đến Ngày hoàn thành; phân định trách nhiệm (CĐT/nhà thầu/trung lập), chậm trễ đồng thời. Kết luận số ngày gia hạn hợp lý theo FIDIC 8.5 và NĐ 210 Đ25; biểu đồ Gantt so sánh.

From the baseline programme (XER/MPP/Excel) and updates, perform a Time Impact Analysis for event . Identify the critical path, float, effect on Completion; allocate responsibility (Employer/Contractor/neutral) and concurrency. Conclude a reasonable EOT under FIDIC 8.5 and Decree 210 Art. 25; include a comparative Gantt chart.

P07 Decide the applicable regime

Xác định chế độ pháp lý áp dụng

WHEN KHI NÀO

For any contract around 01/07/2026. Cho HĐ ký quanh mốc 01/7/2026.

Hợp đồng , ngày ký , nguồn vốn , trạng thái . Căn cứ Luật 135 Đ95.7, NĐ 210 Đ33, NĐ 206 Đ36, NĐ 207 Đ53, xác định văn bản áp dụng cho từng nội dung (giá, thanh toán, nghiệm thu, bảo hành, tranh chấp), những điều có thể thỏa thuận áp dụng quy định mới, và dự thảo phụ lục 'lựa chọn áp dụng' song ngữ.

Contract , signed , funding , status . Under Law 135 Art. 95.7, Decree 210 Art. 33, Decree 206 Art. 36, Decree 207 Art. 53, determine the applicable instruments for each topic (price, payment, acceptance, warranty, disputes), which new provisions may be adopted by agreement, and draft a bilingual 'opt-in' amendment.

P08 Suspension / termination notice

Thông báo tạm dfing / chấm dứt

WHEN KHI NÀO

When payment or performance fails.

Khi chậm thanh toán hoặc vi phạm nghĩa vụ.

Soạn thông báo song ngữ, gửi , nêu: sự kiện vi phạm, số ngày quá hạn, căn cứ FIDIC và NĐ 210 Đ26/Đ27, thời hạn khắc phục, hậu quả pháp lý (Luật 135 Đ85.3), và yêu cầu tiếp tục thực hiện phần việc không bị ảnh hưởng (NĐ 210 Đ17.2). Kiểm tra thời hạn thông báo có phù hợp 28 ngày mặc định không.

Draft a bilingual to , stating: the breach, days overdue, FIDIC and Decree 210 Art. 26/27 basis, cure period, legal consequences (Law 135 Art. 85.3), and that unaffected work continues (Decree 210 Art. 17.2). Check consistency with the 28-day default notice period.

P09 Price adjustment formula

Công thức điều chỉnh giá

WHEN KHI NÀO

At tender (13.7 Schedule) or monthly.

Khi lập HSMT (Bảng 13.7) hoặc hằng tháng.

Lập Bảng chỉ số điều chỉnh chi phí theo FIDIC 13.7 cho gói thầu : xác định tỷ trọng cố định (a) và các yếu tố (b, c, d…) cho nhân công, thép, xi măng, nhiên liệu, thiết bị; nguồn chỉ số (Bộ Xây dựng/UBND tỉnh /nguồn nước ngoài cho thiết bị nhập khẩu); thời điểm gốc. Tính thử hệ số Pn cho tháng và giải thích theo NĐ 210 Đ24.2.đ–e.

Prepare the FIDIC 13.7 Schedule of cost indexation for package : fixed portion (a) and weightings (b, c, d…) for labour, steel, cement, fuel, plant; index sources (MOC / Province / foreign indices for imported plant); base date. Compute a trial Pn for and explain under Decree 210 Art. 24.2.đ–e.

P10 Taking-Over checklist

Checklist nghiệm thu bàn giao

WHEN KHI NÀO

6–8 weeks before completion. 6–8 tuần trước hoàn thành.

Lập checklist song ngữ cho Chứng chỉ nghiệm thu bàn giao (FIDIC 10.1) của dự án , gồm: thử nghiệm khi hoàn thành (Điều 9), hồ sơ hoàn công & O&M (5.6–5.7), BIM hoàn công (NĐ 217 Đ8.5.đ), nghiệm thu PCCC, môi trường, biên bản nghiệm thu hoàn thành (NĐ 207 Đ24), kiểm tra công tác nghiệm thu (nếu thuộc diện), danh mục tồn tại, bảo hiểm & bảo lãnh. Mỗi mục có: người chịu trách nhiệm, căn cứ, trạng thái.

Prepare a bilingual checklist for the Taking-Over Certificate (FIDIC 10.1) of project : Tests on Completion (Cl. 9), as-built & O&M (5.6–5.7), as-built BIM (Decree 217 Art. 8.5.đ), fire and environmental acceptance, completion acceptance minutes (Decree 207 Art. 24), state inspection (if applicable), punch list, insurance & securities. Each line: owner, legal basis, status.

P11 Respond to an Engineer's determination

Phản hồi Quyết định của Engineer

WHEN KHI NÀO

Within 28 days of a 3.7 determination. Trong 28 ngày kể từ Quyết định theo 3.7.

Đọc Quyết định của Engineer theo 3.7 đính kèm. Đánh giá: tuân thủ trình tự 3.7 (42+42 ngày), lập luận, số liệu. Nếu không đồng ý, soạn Thông báo không đồng ý (NOD) theo 3.7.5 song ngữ, nêu rõ phần không đồng ý và lý do, trong thời hạn 28 ngày; đề xuất bước tiếp theo theo 21.4 (DAAB) và NĐ 210 Đ17.

Read the attached Engineer's determination under 3.7. Assess compliance with the 3.7 procedure (42+42 days), reasoning and figures. If disagreeing, draft a bilingual Notice of Dissatisfaction under 3.7.5 stating the parts disputed and reasons, within 28 days; propose next steps under 21.4 (DAAB) and Decree 210 Art. 17.

P12 Monitor new regulations

Theo dõi văn bản mới

WHEN KHI NÀO

Monthly or before each tender.

Hằng tháng hoặc trước mỗi gói thầu.

Truy cập thuvienphapluat.vn (đã đăng nhập trong khung Browser), tìm các văn bản ban hành trong về: hợp đồng xây dựng, chi phí, chất lượng, QCVN BXD, đấu thầu, bảo hiểm xây dựng. Với mỗi văn bản: số hiệu, ngày hiệu lực, văn bản bị thay thế/sửa đổi, ảnh hưởng đến Phần A–E của Sổ tay thực thi. Tải toàn văn về thư mục 'Luat xay dung' và cập nhật file 00_Danh_muc.

Open thuvienphapluat.vn (signed in, Browser pane), find instruments issued in on construction contracts, cost, quality, MOC technical regulations, bidding, construction insurance. For each: number, effective date, instruments replaced/amended, impact on Parts A–E of the Handbook. Save full texts into the 'Luat xay dung' folder and update the 00_Danh_muc register.

FIDIC 2017 (EN) Tiếng Việt Căn cứ VN

FIDIC 2017 (EN) Tiếng Việt Căn cứ VN