KHÔNG VAY NỢ, KHÔNG LƯỚT SÓNG

Mới đây, câu chuyện về Amancio Ortega - người đứng sau thương hiệu Zara đang thu hút sự chú ý khi vị tỷ phú này âm thầm trở thành một trong những “ông trùm” bất động sản lớn nhất thế giới.

Sự chú ý tăng mạnh sau khi thị trường ghi nhận thương vụ mua lại tòa nhà Canada Post tại Vancouver với giá 850 triệu USD, toàn bộ thanh toán bằng tiền mặt. Đây không phải thương vụ đơn lẻ, mà chỉ là một phần trong chiến lược đầu tư quy mô lớn mà Ortega đã theo đuổi suốt hơn hai thập kỷ.

Theo các thống kê, danh mục bất động sản của ông hiện đã lên tới khoảng 25 tỷ USD, với hơn 200 tài sản trải dài nhiều quốc gia. Điều đáng nói là Ortega gần như chỉ mua vào và hiếm khi bán ra, khác hoàn toàn với kiểu “lướt sóng” phổ biến trên thị trường.

Nhiều ý kiến cho rằng điểm đặc biệt trong chiến lược của ông nằm ở cách tiếp cận cực kỳ thận trọng: không sử dụng đòn bẩy tài chính lớn, ưu tiên tiền mặt và chỉ chọn những tài sản được xem là “biểu tượng” tại các đô thị lớn. Chính cách làm này giúp danh mục đầu tư duy trì dòng tiền ổn định, ngay cả khi thị trường bất động sản toàn cầu có dấu hiệu chững lại.

Bên cạnh đó, việc tái đầu tư cổ tức từ công ty mẹ Inditex vào bất động sản cũng được xem là yếu tố quan trọng giúp ông tích lũy tài sản nhanh chóng, đồng thời tối ưu hóa nghĩa vụ thuế trong dài hạn.

Tóm lại, từ một doanh nhân thời trang, Amancio Ortega đã xây dựng một “đế chế kép” hiếm có: vừa thống trị ngành bán lẻ, vừa nắm trong tay danh mục bất động sản khổng lồ. Câu chuyện này cho thấy một hướng đi khác biệt - nơi sự kiên nhẫn và chiến lược dài hạn có thể tạo ra giá trị bền vững vượt xa những khoản lợi nhuận ngắn hạn.