PERFORM chương trình đo lường hiệu suất bền vững cho danh mục bất động sản của USGBC
Trong bối cảnh ESG, Net Zero và phát triển bền vững ngày càng trở thành yêu cầu bắt buộc đối với doanh nghiệp và tổ chức trên toàn cầu, việc có một hệ thống đo lường minh bạch, chuẩn hóa và được xác minh độc lập là vô cùng quan trọng. Đó cũng là lý do chương trình PERFORM do U.S. Green Building Council (USGBC) phát triển đang nhận được nhiều sự quan tâm từ cộng đồng bất động sản, đầu tư và quản lý tài sản.
PERFORM là một chương trình cho phép các tổ chức đăng ký tham gia, thiết lập mục tiêu và theo dõi các chỉ số hiệu suất bề vững trực tuyến thông qua nền tảng Arc™ phiên bản nâng cao. Tiến độ thực hiện các chỉ số này có thể được xác minh bởi bên thứ ba và chương trình được quản lý bởi Green Business Certification Inc.
PERFORM là gì?
PERFORM là sáng kiến của USGBC nhằm hỗ trợ các tổ chức có danh mục bất động sản vận hành theo dõi hiệu suất bền vững một cách bài bản trên nền tảng toàn cầu. Thay vì chỉ dừng lại ở các cam kết ESG trên giấy tờ, PERFORM giúp doanh nghiệp biến mục tiêu bền vững thành các chỉ số đo lường cụ thể, có thể theo dõi, kiểm chứng và cải thiện theo thời gian.
Thông qua nền tảng Arc™, tổ chức có thể quản lý dữ liệu của danh mục bất động sản, theo dõi xu hướng hiệu suất và xây dựng lộ trình cải tiến bền vững dựa trên dữ liệu thực tế.
8 nhóm chỉ số bền vững trong PERFORM
Chương trình PERFORM bao gồm 8 nhóm chỉ số bền vững cốt lõi, phản ánh toàn diện hiệu suất ESG của danh mục bất động sản:
- Emissions – Phát thải khí nhà kính
- Energy – Năng lượng
- Water – Nước
- Waste – Chất thải
- Health – Sức khỏe và chất lượng môi trường cho người sử dụng
- Resilience – Khả năng chống chịu
- Biodiversity – Đa dạng sinh học
- Social Impact – Tác động xã hội
Đây là bộ khung chỉ số rất đáng chú ý vì không chỉ tập trung vào khía cạnh môi trường như năng lượng, nước hay phát thải, mà còn mở rộng sang các yếu tố sức khỏe, khả năng chống chịu, đa dạng sinh học và tác động xã hội – những nội dung ngày càng quan trọng trong chiến lược phát triển bền vững của doanh nghiệp hiện đại.
Đối tượng nào có thể tham gia chương trình PERFORM?
PERFORM dành cho mọi tổ chức có tài sản bất động sản đang vận hành, miễn là tổ chức đó có quyền sở hữu, quản lý hoặc kiểm soát danh mục tài sản trong phạm vi xác định. Chương trình phù hợp với nhiều loại hình tổ chức khác nhau, bao gồm:
- Tổ chức phi lợi nhuận
- Cơ quan chính phủ
- Công ty niêm yết
- Công ty chưa niêm yết
- Quỹ đầu tư
- Danh mục đầu tư trực tiếp
- Liên doanh (Joint Venture)
- SPV – Special Purpose Vehicle hoặc mô hình tương tự
Điều kiện tham gia: tổ chức phải có hơn một tài sản trong danh mục bất động sản và có quyền sở hữu, quản lý hoặc kiểm soát các tài sản đó.
Vì sao PERFORM quan trọng với doanh nghiệp và tổ chức?
Trong giai đoạn hiện nay, doanh nghiệp không chỉ cần cam kết phát triển bền vững, mà còn phải chứng minh hiệu quả thực hiện bằng dữ liệu minh bạch và có thể xác minh. PERFORM mang lại một cách tiếp cận thực tiễn để doanh nghiệp quản lý hiệu suất bền vững của danh mục bất động sản trên cùng một nền tảng thống nhất.
Việc áp dụng PERFORM có thể giúp tổ chức:
- Chuẩn hóa việc theo dõi các chỉ số bền vững theo chuẩn quốc tế
- Nâng cao độ tin cậy nhờ cơ chế xác minh bởi bên thứ ba thông qua GBCI
- Hỗ trợ quá trình xây dựng chiến lược ESG và Net Zero dựa trên dữ liệu thực tế
- Tạo lợi thế cạnh tranh với nhà đầu tư, khách hàng và các bên liên quan
- Thúc đẩy cải tiến liên tục cho danh mục bất động sản đang vận hành
Đặc biệt, đối với các doanh nghiệp sở hữu hoặc quản lý nhiều tài sản bất động sản, việc có một công cụ toàn cầu để giám sát hiệu suất môi trường và xã hội là điều rất cần thiết trong giai đoạn các yêu cầu về ESG disclosure, climate reporting và quản trị bền vững ngày càng chặt chẽ hơn.
Góc nhìn từ EdTech ProfCerti
PERFORM là một sáng kiến rất đáng ghi nhận từ U.S. Green Building Council (USGBC) và Green Business Certification Inc. (GBCI). Chương trình này không chỉ giúp các tổ chức theo dõi hiệu suất bền vững một cách có hệ thống, mà còn góp phần tạo ra một ngôn ngữ chung toàn cầu cho việc đo lường và minh bạch hóa dữ liệu ESG trong lĩnh vực bất động sản.
Trong tương lai, những doanh nghiệp biết cách đo lường, kiểm chứng và cải thiện hiệu suất bền vững sẽ là những doanh nghiệp có khả năng thích ứng tốt hơn, thu hút đầu tư tốt hơn và tạo dựng uy tín mạnh hơn trên thị trường quốc tế. PERFORM chính là một công cụ giúp doanh nghiệp tiến gần hơn đến mục tiêu đó.
Kết luận
PERFORM không chỉ là một chương trình theo dõi chỉ số bền vững, mà còn là một nền tảng chiến lược giúp tổ chức chuyển từ “cam kết phát triển bền vững” sang “quản trị hiệu suất bền vững bằng dữ liệu”. Với sự hỗ trợ của Arc™ và cơ chế xác minh bởi GBCI, PERFORM mở ra một hướng tiếp cận chuyên nghiệp, minh bạch và đáng tin cậy cho các tổ chức đang quản lý danh mục bất động sản.
Đối với các doanh nghiệp, quỹ đầu tư, tổ chức quản lý tài sản hoặc đơn vị phát triển bất động sản, đây là một chương trình đáng để tìm hiểu và cân nhắc áp dụng trong hành trình ESG và phát triển bền vững dài hạn.